ガーデンコート白金台
東京都港区白金台5丁目5-7 | 築34年 | 10戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.9万/㎡から2024年は163.2万/㎡へ、10年間で114.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では114.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万32万28万24万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の340,000円から2017年には317,250円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均30,757万円です。３ＬＤＫが最も高く平均30,757万円、1LDKは平均15,882万円です。
３ＬＤＫ
30,757万
6件
２ＬＤＫ
19,897万
5件
1LDK
15,882万
2件
3LDK
17,186万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 30,757万 | 16,000万 | 39,786万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 19,897万 | 11,029万 | 32,269万 |
| 1LDK | 2件 | 15,882万 | 15,882万 | 15,882万 |
| 3LDK | 2件 | 17,186万 | 16,904万 | 17,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は130.4万円で、1-3階（75.9万円）と比べて54.5万円（+71.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
75.9万/㎡
4-7階
3件
130.4万/㎡
最上層と最下層の差: +54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 92.07m² ～ 120.27m² |
| 施工会社 | 積水ハウス 東京特建事業部 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩16分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
神応小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート白金台 | 1992 | 10戸 | 163.2万 | 15,980万 |
| 白金台ホームズ | 1978 | 17戸 | 128.3万 | 13,980万 |
| 白金パークサイドアパートメント | 1968 | 9戸 | 75.2万 | 11,500万 |
| メゾン白金 | 1970 | 27戸 | 87.8万 | 2,480万 |
| 白金台桜苑マンション | 1979 | 23戸 | 121.5万 | 5,200万 |
| マンション白金苑 | 1970 | 51戸 | 104.1万 | 6,999万 |
| 白金第一ハイツ | 1973 | 15戸 | - | - |
| サンビューハイツ白金台 | 1975 | 26戸 | 144.9万 | 9,780万 |
| 白金第一マンションズ | 1969 | 56戸 | 146.6万 | 23,500万 |
| プラウド白金台 | 2016 | 16戸 | 514.9万 | 52,800万 |
| シャルマンコーポ清雅 | 1980 | 27戸 | 179.3万 | 9,699万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 15,980万 | 163.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 117.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 95㎡〜 | 10,800万 | 110.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,980万 | 74.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,280万 | 77.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額255,600円。2LDKなら月額340,000円が相場です。
1LDK
249,000〜270,000円
255,600円
2LDK
340,000〜340,000円
340,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 249,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 249,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。