白金今里アパート
東京都港区白金台3丁目13-1、2 | 築64年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.3万/㎡から2023年は110.2万/㎡へ、6年間で44.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万8万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,500円から2024年には189,000円へ、65.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
補正係数 ×0.561
代表面積 52.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均7,353万円です。1LDKが最も高く平均7,353万円、3Kは平均6,001万円です。
２ＬＤＫ
6,011万
2件
1LDK
7,353万
5件
3K
6,001万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,011万 | 3,294万 | 8,727万 |
| 1LDK | 5件 | 7,353万 | 6,586万 | 8,040万 |
| 3K | 2件 | 6,001万 | 5,256万 | 6,746万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台3丁目13-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1962年5月（築64年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 52.18m² ～ 65.39m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩12分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金今里アパート | 1962 | 40戸 | 108.3万 | 5,650万 |
| 白金今里アパート１号館 | 1962 | 24戸 | 108.3万 | 5,650万 |
| 白金今里アパート２号棟 | 1962 | 20戸 | 76.3万 | 3,980万 |
| メゾンヴェール白金台 | 2006 | 39戸 | 177.4万 | 11,800万 |
| 芝白金団地3号棟 | 1964 | - | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地 | 1964 | 192戸 | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地１号棟 | 1964 | 96戸 | - | - |
| 芝白金団地4号棟 | 1964 | - | - | - |
| 朝日エンブレム白金南 | 1995 | 19戸 | 180.1万 | 12,800万 |
| 芝白金団地２号棟 | 1964 | 95戸 | - | - |
| ロイヤルシーズン白金台 | 2017 | 19戸 | 337.9万 | 27,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 76.3万 | - | 114.6万 | 110.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,950万 | 114.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,650万 | 108.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,650万 | 108.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 114.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3K | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額157,067円。3DKなら月額152,667円が相場です。
1LDK
110,000〜189,000円
157,067円
2DK
105,000〜220,000円
168,111円
2LDK
179,000〜218,000円
188,750円
3DK
148,000〜160,000円
152,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
20件
20〜30万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 189,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,108円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。