グランフォルム白金日吉坂
東京都港区白金台3丁目1-1 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の129.3万/㎡から2025年は229万/㎡へ、7年間で77.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
358.7万円/㎡
レンジ
269.0〜448.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 182.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均42,354万円です。5LDKが最も高く平均53,221万円、2SLDKは平均39,395万円です。
2SLDK
39,395万
2件
3LDK
42,354万
10件
5LDK
53,221万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 39,395万 | 34,689万 | 44,101万 |
| 3LDK | 10件 | 42,354万 | 34,800万 | 49,800万 |
| 5LDK | 2件 | 53,221万 | 40,118万 | 66,324万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
200.6万/㎡
6-10階
6件
185.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 157.72m² ～ 254.37m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩12分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム白金日吉坂 | 1989 | 15戸 | 224.3万 | 41,000万 |
| 白金台シャスター | 1975 | 12戸 | 130.8万 | 12,800万 |
| パレステュディオ白金台 | 2005 | 58戸 | 122.5万 | 2,650万 |
| プレミスト白金台 | 2017 | 34戸 | 243.6万 | 21,980万 |
| クオリティハウス白金台 | 1993 | 23戸 | 185.2万 | 26,500万 |
| コンシェリア白金台 | 2013 | 57戸 | 251.9万 | 5,300万 |
| 白金台フロント | 2002 | 21戸 | 171.0万 | 25,800万 |
| 朝日白金台マンションＣ棟 | 2000 | 55戸 | - | - |
| 朝日白金台マンションＡ棟 | 2000 | 52戸 | - | - |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 2001 | 39戸 | 260.4万 | 29,980万 |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 1989 | 8戸 | 235.0万 | 39,900万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 200.8万 | 198.4万 | 229.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 180㎡〜 | 49,800万 | 272.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 180㎡〜 | 34,800万 | 190.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 180㎡〜 | 41,000万 | 224.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 180㎡〜 | 34,800万 | 190.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 180㎡〜 | 37,000万 | 202.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 180㎡〜 | 37,000万 | 202.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 155㎡〜 | 32,800万 | 207.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 180㎡〜 | 34,900万 | 190.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 180㎡〜 | 35,900万 | 196.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 155㎡〜 | 32,800万 | 207.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 155㎡〜 | 25,800万 | 163.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 155㎡〜 | 32,800万 | 207.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 5LDK | 250㎡〜 | 24,800万 | 97.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 5LDK | 250㎡〜 | 41,000万 | 161.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。