白金台ホームズ
東京都港区白金台5丁目6-6 | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20142016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の95.3万/㎡から2021年は126.1万/㎡へ、7年間で32.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
82万67万52万37万
20162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の310,000円から2025年には750,000円へ、141.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.5万円/㎡
レンジ
193.4〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 108.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均18,828万円です。3SSLDKが最も高く平均20,329万円、2LDKは平均16,615万円です。
2LDK
16,615万
2件
3LDK
18,828万
9件
3SSLDK
20,329万
3件
3SLDK
18,790万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 16,615万 | 12,047万 | 21,182万 |
| 3LDK | 9件 | 18,828万 | 15,435万 | 20,243万 |
| 3SSLDK | 3件 | 20,329万 | 20,329万 | 20,329万 |
| 3SLDK | 2件 | 18,790万 | 15,367万 | 22,212万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
112.7万/㎡
6-10階
4件
103.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 108.98m² |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩12分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩16分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
白金の丘学園
中学校
白金の丘学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金台ホームズ | 1978 | 17戸 | 128.3万 | 13,980万 |
| 白金パークサイドアパートメント | 1968 | 9戸 | 75.2万 | 11,500万 |
| ガーデンコート白金台 | 1992 | 10戸 | 163.2万 | 15,980万 |
| メゾン白金 | 1970 | 27戸 | 87.8万 | 2,480万 |
| 白金台桜苑マンション | 1979 | 23戸 | 121.5万 | 5,200万 |
| マンション白金苑 | 1970 | 51戸 | 104.1万 | 6,999万 |
| 白金第一ハイツ | 1973 | 15戸 | - | - |
| シャルマンコーポ清雅 | 1980 | 27戸 | 179.3万 | 9,699万 |
| プラウド白金台 | 2016 | 16戸 | 514.9万 | 52,800万 |
| サンビューハイツ白金台 | 1975 | 26戸 | 144.9万 | 9,780万 |
| 白金第一マンションズ | 1969 | 56戸 | 146.6万 | 23,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.0万 | 109.3万 | - | 126.5万 | 126.1万 |
| 2LDK | - | - | 126.5万 | 73.4万 | - |
| 3SLDK | 108.3万 | 88.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,980万 | 128.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 123.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,000万 | 73.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SSLDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 123.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,850万 | 126.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SSLDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 123.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 126.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SSLDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 123.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 126.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,400万 | 112.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,777万 | 106.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 108.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,000万 | 98.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,000万 | 98.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,200万 | 75.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額500,000円。
3SLDK
500,000〜500,000円
500,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 145㎡〜 | 750,000円 | 5,172円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 95㎡〜 | 310,000円 | 3,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。