パークマンション白金台カトル
東京都港区白金台4丁目17-12 | 築20年 | 17戸
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
20092012201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の155.2万/㎡から2021年は218.4万/㎡へ、12年間で40.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
595.2万円/㎡
レンジ
535.7〜654.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×2.010
補正係数 ×2.010
代表面積 126.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・18件）で、平均25,389万円です。３ＬＤＫが最も高く平均40,405万円、１Ｋは平均4,068万円です。
２ＬＤＫ
25,389万
18件
１ＬＤＫ
10,482万
16件
１Ｋ
4,068万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
15,225万
3件
３ＬＤＫ
40,405万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
14,350万
3件
2LDK
37,271万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 25,389万 | 10,284万 | 45,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 10,482万 | 6,439万 | 21,533万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,068万 | 2,947万 | 5,194万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 15,225万 | 13,617万 | 16,190万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 40,405万 | 17,375万 | 53,684万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 14,350万 | 10,119万 | 16,742万 |
| 2LDK | 7件 | 37,271万 | 29,345万 | 42,205万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台4丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 85.41m² ～ 160.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 ゼクス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークマンション白金台カトル | 2006 | 17戸 | 238.7万 | 28,900万 |
| ザサンメゾン白金台 | 2021 | 19戸 | 304.0万 | 24,800万 |
| 白金台グリーンリーブス | 2004 | 37戸 | 150.6万 | 5,850万 |
| イスト | 2005 | 3戸 | - | - |
| シャルマンコーポ清雅 | 1980 | 27戸 | 179.3万 | 9,699万 |
| メゾン・ド・ヴィレ白金台 | 1999 | 51戸 | 121.3万 | 3,150万 |
| ミュゼ白金台 | 2000 | 22戸 | 145.2万 | 7,900万 |
| グランドメゾン白金台五丁目 | 2021 | 20戸 | 205.7万 | 11,900万 |
| ボルト白金台アネックス | 1989 | - | - | - |
| VORT白金台 | 1989 | 17戸 | 140.7万 | 8,500万 |
| コーヅ白金台 | 1983 | 40戸 | 141.3万 | 2,500万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 155.2万 | 154.5万 | 145.8万 | 197.3万 | 208.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 24,500万 | 219.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 24,900万 | 197.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 120㎡〜 | 28,900万 | 238.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 24,900万 | 197.33万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 18,400万 | 145.82万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 19,500万 | 154.53万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 19,500万 | 154.53万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,500万 | 155.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。