クラッシィハウス白金
東京都港区白金2丁目5-15 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
330万270万210万150万90万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の144.4万/㎡から2025年は261万/㎡へ、10年間で80.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
45万41万37万33万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の373,333円から2022年には350,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
385.8万円/㎡
レンジ
347.2〜424.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 74.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・31件）で、平均16,854万円です。2LDKが最も高く平均19,653万円、3LDKは平均16,854万円です。
2LDK
19,653万
12件
3LDK
16,854万
31件
3SLDK
18,584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 19,653万 | 14,526万 | 23,695万 |
| 3LDK | 31件 | 16,854万 | 12,585万 | 29,262万 |
| 3SLDK | 2件 | 18,584万 | 16,659万 | 20,509万 |
階数別の㎡単価
1-3階
29件
177.1万/㎡
4-7階
17件
142.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.97m² ～ 105.32m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩6分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩13分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩14分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
白金の丘小学校
中学校
白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス白金 | 2014 | 36戸 | 302.1万 | 22,100万 |
| ガーデンホームズ白金 | 2001 | 81戸 | 160.7万 | 8,980万 |
| 白金三光アンクレー | 1985 | 13戸 | 155.2万 | 34,990万 |
| レジオン白金クロスガーデンコート | 2000 | 19戸 | - | - |
| サンウッド白金三光坂 | 2007 | 19戸 | 237.8万 | 26,800万 |
| 白金台菁莪館 | 1980 | 4戸 | 79.7万 | 3,498万 |
| 藤和白金台コープ | 1980 | 33戸 | 145.6万 | 14,800万 |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 2002 | 48戸 | 160.7万 | 13,000万 |
| クレール白金 | 1980 | 7戸 | - | - |
| グランドガーラ白金高輪 | 2016 | 115戸 | 176.2万 | 3,600万 |
| グランドガーラ白金高輪２ | 2017 | 41戸 | 168.6万 | 4,300万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
16件
1億以上
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 120.6万 | - | - | 159.9万 | 163.5万 | 204.3万 | 230.2万 | 265.4万 |
| 2LDK | 120.8万 | 158.6万 | 143.2万 | - | 175.9万 | - | 254.6万 | 252.1万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 22,100万 | 302.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 14,800万 | 228.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 20,780万 | 252.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 14,800万 | 228.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 17,300万 | 236.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 20,980万 | 254.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,480万 | 225.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 19,800万 | 240.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 15,980万 | 215.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 174.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,900万 | 176.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 22,800万 | 232.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,700万 | 177.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,900万 | 168.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 170.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 150.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 157.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 14,500万 | 175.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,900万 | 156.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 150.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,980万 | 169.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 143.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,650万 | 153.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,500万 | 163.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 120.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 120.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 120.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 124.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 124万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 120.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,970万 | 123.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,250万 | 127.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 120.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,100万 | 122.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,250万 | 127.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 128.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 132.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,850万 | 121.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,790万 | 143.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,790万 | 142.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 150.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 14,500万 | 155.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 128.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,000万 | 145.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額367,333円。3LDKなら月額374,000円が相場です。
2LDK
320,000〜430,000円
367,333円
3LDK
320,000〜400,000円
374,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 430,000円 | 5,201円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 398,000円 | 4,814円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 340,000円 | 4,987円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 330,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 398,000円 | 4,814円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 420,000円 | 5,080円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 320,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 320,000円 | 4,694円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400,000円 | 5,354円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 320,000円 | 4,694円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400,000円 | 5,354円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400,000円 | 5,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。