ワールドシティタワーズキャピタルタワーC１棟
東京都港区港南4丁目6-7 | 築20年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
359.0万円/㎡
レンジ
323.1〜394.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.209
補正係数 ×1.209
代表面積 60.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・103件）で、平均13,759万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均23,812万円、１Ｋは平均4,563万円です。
２ＬＤＫ
13,759万
103件
１ＬＤＫ
8,907万
62件
３ＬＤＫ
17,357万
65件
１Ｋ
4,563万
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
23,812万
3件
１Ｒ
5,888万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,975万
5件
２ＤＫ
9,236万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 103件 | 13,759万 | 5,735万 | 48,403万 |
| １ＬＤＫ | 62件 | 8,907万 | 5,626万 | 31,000万 |
| ３ＬＤＫ | 65件 | 17,357万 | 10,088万 | 50,824万 |
| １Ｋ | 25件 | 4,563万 | 1,421万 | 6,484万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 23,812万 | 19,200万 | 28,235万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,888万 | 5,647万 | 6,100万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 10,975万 | 8,898万 | 16,684万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 9,236万 | 7,647万 | 11,979万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は199.9万円で、1-5階（171.6万円）と比べて28.3万円（+16.5%）高くなっています。
1-5階
3件
171.6万/㎡
21階以上
2件
199.9万/㎡
最上層と最下層の差: +28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付41階建 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 62.44m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 ピーエス三菱 西武建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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品川駅
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学区情報
小学校
港南小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドシティタワーズキャピタルタワーC１棟 | 2006 | - | 164.4万 | 9,980万 |
| ワールドシティタワーズキャピタルタワーC２棟 | 2006 | - | 245.5万 | 15,000万 |
| ワールドシティタワーズアクアタワーA４棟 | 2005 | 1038戸 | 240.5万 | 13,980万 |
| ワールドシティタワーズアクアタワーA１棟 | 2005 | 1038戸 | - | - |
| ワールドシティタワーズブリーズタワーB２棟 | 2006 | - | - | - |
| ワールドシティタワーズアクアタワーA３棟 | 2005 | 1038戸 | 264.2万 | 24,800万 |
| ワールドシティタワーズアクアタワーA２棟 | 2005 | 1038戸 | - | - |
| ワールドシティタワーズブリーズタワーB１棟 | 2006 | - | 192.2万 | 11,500万 |
| グランシティ天王洲アイル | 1998 | 93戸 | 155.8万 | 8,398万 |
| リフュージュＫ | 2001 | 15戸 | 122.7万 | 9,800万 |
| シーフォートスクエア | 1992 | 139戸 | 143.7万 | 19,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 10,980万 | 180.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 37〜41階 | 1LDK | 60㎡〜 | 12,980万 | 207.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 164.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 37〜41階 | 1LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 191.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 10,280万 | 169.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。