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中銀新橋マンシオン

東京都港区東新橋2丁目10-2 | 築45年 | 45戸

推定相場
中銀新橋マンシオン
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.2万円。周辺エリア平均（107.1万円）より3.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より39.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201320152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.9万/㎡から2025年は103.2万/㎡へ、12年間で106.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,000円から2023年には168,333円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 55.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・11件）で、平均5,517万円です。2LDKが最も高く平均8,298万円、1DKは平均5,071万円です。
1R
2件
5,471万
1DK
3件
5,071万
1LDK
11件
5,517万
2SDK
5件
6,330万
2DK
2件
6,089万
2LDK
10件
8,298万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,471万 4,104万 6,837万
1DK 3件 5,071万 4,931万 5,141万
1LDK 11件 5,517万 3,865万 7,104万
2SDK 5件 6,330万 5,523万 6,610万
2DK 2件 6,089万 5,609万 6,569万
2LDK 10件 8,298万 6,549万 10,674万

階数別の㎡単価

1-5階
94.1万/㎡
18件
6-10階
78万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都港区東新橋2丁目10-2
築年月1981年11月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数45戸
専有面積37.01m² ～ 63.37m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社戸田建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
徒歩5分
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩7分
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩7分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀新橋マンシオン 1981 45戸 103.2万 5,980万
東新橋ビル 1988 102戸 139.1万 2,880万
中銀第２新橋マンシオン 1982 35戸 85.7万 2,130万
タイガースマンション東新橋 1979 5戸 91.4万 4,730万
パレホームズ新橋 2004 27戸 126.0万 3,900万
スカイコート浜松町壱番館 2004 36戸 129.9万 4,180万
ルネパルティーレ汐留 2002 39戸 115.9万 7,580万
ストークベル浜松町 1981 43戸 98.0万 4,490万
リビオレゾン新橋nex 2020 51戸 267.1万 14,990万
ダイアパレス浜松町 1980 33戸 95.0万 2,650万
メインステージ新橋 2014 73戸 262.8万 13,400万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320242025
1LDK 86.7万 78.0万 - 88.5万 91.2万 91.2万 116.6万 103.2万
2LDK 84.2万 - 84.9万 86.2万 - - 102.2万 -
2SDK - - - - - 87.8万 84.4万 -
1DK 77.7万 - 80.4万 - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1LDK 55㎡〜 5,980万 103.16万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,960万 106.83万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 5,799万 100.04万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,799万 100.04万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 6,180万 106.61万/㎡
2024年2月 中層 2SDK 55㎡〜 4,890万 84.36万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 45㎡〜 5,999万 129.18万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.7万/㎡
2023年9月 中層 2SDK 55㎡〜 4,990万 86.08万/㎡
2023年8月 中層 2SDK 55㎡〜 5,099万 87.96万/㎡
2023年6月 中層 2SDK 55㎡〜 5,120万 88.33万/㎡
2023年3月 中層 2SDK 55㎡〜 5,150万 88.84万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,380万 91.18万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,380万 91.18万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,999万 86.24万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.49万/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 80.39万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 4,690万 84.86万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.82万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,680万 80.18万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 60㎡〜 4,999万 78.89万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 60㎡〜 4,999万 78.89万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 60㎡〜 4,999万 78.89万/㎡
2015年7月 低層 2DK 40㎡〜 3,680万 90.96万/㎡
2015年7月 中層 1DK 35㎡〜 2,880万 77.7万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 60㎡〜 5,698万 89.92万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 60㎡〜 5,980万 94.37万/㎡
2015年3月 高層 1R 60㎡〜 3,830万 60.44万/㎡
2015年11月 中層 1DK 35㎡〜 2,880万 77.7万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 86.72万/㎡
2014年9月 高層 2DK 40㎡〜 2,980万 72.14万/㎡
2014年4月 高層 1R 40㎡〜 2,180万 52.78万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,848万 49.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額168,400円。2DKなら月額168,400円が相場です。
1R
188,400円
170,000〜208,000円
1DK
145,333円
133,000〜155,000円
1LDK
172,800円
147,000〜235,000円
2DK
168,400円
135,000〜208,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
18件
20〜30万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 160,000円 3,955円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 165,000円 4,078円/㎡
2023年2月 低層 2DK 45㎡〜 180,000円 3,876円/㎡
2022年6月 高層 2DK 55㎡〜 160,000円 2,757円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 165,000円 4,078円/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 150,000円 3,707円/㎡
2022年1月 高層 1LDK 60㎡〜 235,000円 3,627円/㎡
2021年10月 中層 2DK 40㎡〜 165,000円 4,078円/㎡
2020年7月 中層 1DK 35㎡〜 133,000円 3,588円/㎡
2020年7月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,337円/㎡
2020年7月 高層 2DK 55㎡〜 208,000円 3,763円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 60㎡〜 185,000円 2,855円/㎡
2020年6月 中層 1DK 35㎡〜 148,000円 3,992円/㎡
2020年4月 低層 2DK 40㎡〜 145,000円 3,584円/㎡
2020年4月 中層 1DK 35㎡〜 155,000円 4,181円/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 145,000円 3,584円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 180,000円 3,876円/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 180,000円 3,876円/㎡
2018年5月 高層 2DK 55㎡〜 208,000円 3,763円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,811円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 50㎡〜 158,000円 2,994円/㎡
2017年4月 中層 1R 50㎡〜 170,000円 3,221円/㎡
2017年11月 高層 1LDK 60㎡〜 147,000円 2,269円/㎡
2016年7月 中層 1R 50㎡〜 178,000円 3,373円/㎡
2016年6月 中層 1R 50㎡〜 188,000円 3,562円/㎡
2016年2月 中層 1R 50㎡〜 198,000円 3,751円/㎡
2016年2月 中層 1R 50㎡〜 208,000円 3,941円/㎡
2015年7月 低層 2DK 45㎡〜 180,000円 3,876円/㎡
2013年11月 高層 1LDK 60㎡〜 147,000円 2,269円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。