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六本木グランドール

東京都港区六本木7丁目18-6 | 築59年 | 17戸

推定相場
六本木グランドール
最新データ
2023年4月
売買11件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（200.2万円）より62.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より56.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20142017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2023年は83.5万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の250,000円から2022年には140,000円へ、44.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均9,464万円です。1Rが最も高く平均9,464万円、1LDKは平均4,621万円です。
1R
5件
9,464万
1LDK
4件
4,621万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 9,464万 2,798万 33,096万
1LDK 4件 4,621万 4,480万 4,668万

物件概要

所在地東京都港区六本木7丁目18-6
築年月1967年12月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数17戸
専有面積25.20m² ～ 148.12m²
分譲会社泰成建設
施工会社泰成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
六本木グランドール 1967 17戸 74.6万 2,180万
ソフィア六本木 1980 66戸 108.2万 3,000万
秀和六本木レジデンス 1968 109戸 135.2万 5,280万
ピュアシティ六本木 1989 7戸 - -
六本木ヒルズクロスポイント 2011 22戸 754.8万 57,000万
デュオスカーラ西麻布タワー 2003 87戸 282.1万 11,680万
ベルメゾン六本木タワーズ 1999 35戸 134.0万 4,090万
六本木セブンスビル 1977 18戸 122.9万 6,980万
パレス六本木 1980 8戸 - -
六本木東豊エステート 1970 37戸 157.8万 8,499万
ニュー六本木マンション 1969 8戸 66.5万 2,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820222023
1R - 135.0万 86.5万 112.9万 83.5万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 2,180万 74.56万/㎡
2023年1月 低層 1R 25㎡〜 2,700万 92.34万/㎡
2022年9月 低層 1R 25㎡〜 3,300万 112.86万/㎡
2018年12月 中層 1R 25㎡〜 2,180万 86.51万/㎡
2018年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,180万 75.96万/㎡
2017年5月 低層 1R 145㎡〜 20,000万 135.03万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.18万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 57.46万/㎡
2014年5月 高層 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.19万/㎡
2014年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.83万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額193,833円。1LDKなら月額193,833円が相場です。
ワンルーム
104,667円
90,000〜120,000円
1DK
110,111円
95,000〜120,000円
1LDK
193,833円
170,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
12件
15〜20万
9件
20〜30万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,988円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,673円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,222円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,988円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,762円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,273円/㎡
2019年9月 高層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,222円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,286円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,365円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,762円/㎡
2019年8月 高層 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,410円/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,261円/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,594円/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,993円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,222円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,571円/㎡
2018年7月 高層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,222円/㎡
2018年6月 高層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,457円/㎡
2018年6月 高層 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,691円/㎡
2018年12月 中層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,181円/㎡
2017年2月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,673円/㎡
2017年2月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,762円/㎡
2017年2月 低層 1R 25㎡〜 100,000円 3,571円/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,104円/㎡
2015年2月 高層 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,410円/㎡
2015年12月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡
2014年10月 高層 1LDK 40㎡〜 240,000円 5,630円/㎡
2014年10月 高層 1LDK 40㎡〜 260,000円 6,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。