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プラウド元麻布

東京都港区元麻布2丁目14-9 | 築16年 | 33戸

推定相場
プラウド元麻布
最新データ
2025年2月
売買56件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は536.0万円。周辺エリア平均（227.7万円）を135.4%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を214.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

590万470万350万230万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の202.5万/㎡から2025年は536万/㎡へ、14年間で164.7%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

157万132万107万82万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の975,000円から2023年には1,133,333円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
464.2万円/㎡
レンジ
417.7〜510.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.563
代表面積 143.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・31件）で、平均57,975万円です。3LDKが最も高く平均57,975万円、2SLDKは平均53,809万円です。
2LDK
14件
57,104万
2SLDK
8件
53,809万
3LDK
31件
57,975万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 57,104万 43,025万 77,714万
2SLDK 8件 53,809万 39,716万 66,958万
3LDK 31件 57,975万 37,271万 72,784万

物件概要

所在地東京都港区元麻布2丁目14-9
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付6階建
総戸数33戸
専有面積110.19m² ～ 211.56m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド元麻布 2010 33戸 536.0万 64,800万
西町ハウスアパートメント 1979 5戸 83.4万 9,980万
ファミリオン元麻布 1979 10戸 241.8万 24,800万
ジャルダン元麻布 1979 27戸 183.7万 19,800万
サンビューハイツ第二元麻布 1981 9戸 172.1万 23,800万
サンビューハイツ元麻布 1979 34戸 248.9万 22,800万
元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト 2002 19戸 662.3万 83,800万
ライオンズマンション元麻布 1978 19戸 116.1万 4,490万
タウンハウス元麻布 1982 7戸 - -
ステートリーホームズ元麻布 1979 5戸 240.6万 61,000万
麻布三生マンション 1970 24戸 94.7万 7,980万

売買データ分析（56件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 233.4万 241.0万 259.9万 - 335.4万 - 485.4万 536.0万
2LDK - - - 318.3万 363.0万 337.5万 299.2万 -
2SLDK 228.8万 228.8万 - - 334.3万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 120㎡〜 64,800万 535.99万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 125㎡〜 61,800万 485.36万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 140㎡〜 42,300万 299.18万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 140㎡〜 42,300万 299.18万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 125㎡〜 50,800万 391.71万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 125㎡〜 36,800万 290.16万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 140㎡〜 42,300万 299.18万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 125㎡〜 52,800万 407.13万/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 125㎡〜 49,800万 384万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 155㎡〜 57,800万 365.92万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 140㎡〜 42,500万 300.59万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 130㎡〜 49,800万 382.67万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 125㎡〜 40,000万 308.43万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 140㎡〜 45,000万 318.27万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 140㎡〜 42,500万 300.59万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 130㎡〜 41,000万 315.05万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 125㎡〜 54,800万 422.55万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 140㎡〜 45,000万 318.27万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 140㎡〜 36,000万 250.51万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 170㎡〜 45,000万 264.59万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 170㎡〜 45,000万 264.59万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 140㎡〜 30,000万 207.99万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 170㎡〜 45,000万 264.59万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 140㎡〜 36,000万 250.51万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 140㎡〜 33,000万 228.79万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 140㎡〜 33,000万 228.79万/㎡
2019年1月 中層 1R 140㎡〜 29,800万 206.96万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 140㎡〜 36,000万 250.51万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 140㎡〜 33,000万 229.19万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 140㎡〜 33,000万 228.79万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 170㎡〜 37,500万 220.49万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 140㎡〜 36,000万 250.51万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 140㎡〜 33,000万 228.79万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 140㎡〜 33,000万 228.79万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 140㎡〜 31,800万 220.85万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 140㎡〜 36,000万 250.51万/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 125㎡〜 24,000万 189.23万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 125㎡〜 26,000万 205万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 140㎡〜 36,000万 250.51万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 140㎡〜 36,000万 250.51万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 145㎡〜 28,500万 196.3万/㎡
2016年1月 中層 3SLDK 145㎡〜 28,500万 196.3万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 140㎡〜 36,000万 250.51万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 145㎡〜 32,500万 223.85万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 125㎡〜 28,500万 220.8万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 170㎡〜 35,000万 205.79万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 110㎡〜 19,800万 179.7万/㎡
2014年3月 中層 ー 125㎡〜 29,000万 224.67万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 110㎡〜 20,800万 188.77万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 170㎡〜 35,000万 205.79万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額1,079,286円。3SLDKなら月額925,000円が相場です。
2LDK
1,060,000円
780,000〜1,200,000円
3LDK
1,079,286円
700,000〜1,450,000円
3SLDK
925,000円
850,000〜1,000,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 高層 2LDK 135㎡〜 1,200,000円 8,803円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 155㎡〜 1,200,000円 7,597円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 110㎡〜 1,000,000円 9,075円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 125㎡〜 780,000円 6,150円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 140㎡〜 1,200,000円 8,350円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 140㎡〜 1,200,000円 8,350円/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 140㎡〜 1,000,000円 6,933円/㎡
2017年9月 中層 3SLDK 125㎡〜 850,000円 6,652円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 175㎡〜 1,060,000円 6,024円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 175㎡〜 1,200,000円 6,820円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 175㎡〜 1,450,000円 8,240円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 175㎡〜 1,290,000円 7,331円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 175㎡〜 1,390,000円 7,899円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 110㎡〜 720,000円 6,534円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 110㎡〜 750,000円 6,807円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 110㎡〜 700,000円 6,353円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 140㎡〜 1,200,000円 8,350円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 110㎡〜 750,000円 6,807円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 170㎡〜 1,200,000円 7,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。