恵比寿富士蔵ハイツ
東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-1 | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.9万/㎡から2023年は115.8万/㎡へ、9年間で65.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.5万円/㎡
レンジ
114.8〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 37.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・13件）で、平均5,565万円です。2DKが最も高く平均5,689万円、1Rは平均5,034万円です。
1R
5,034万
4件
1LDK
5,565万
13件
2DK
5,689万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 5,034万 | 4,804万 | 5,167万 |
| 1LDK | 13件 | 5,565万 | 4,714万 | 6,545万 |
| 2DK | 5件 | 5,689万 | 4,899万 | 6,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
117.6万/㎡
4-7階
10件
109.6万/㎡
8階以上
9件
102.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 37.89m² ～ 72.03m² |
| 分譲会社 | 富士蔵 |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | ガイア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恵比寿富士蔵ハイツ | 1979 | 25戸 | 115.6万 | 4,380万 |
| ミツワマンション | 1982 | 32戸 | 106.5万 | 4,520万 |
| エビスミツワマンション | 1982 | 32戸 | - | - |
| 小倉ビル | 1976 | 9戸 | 83.4万 | 3,390万 |
| 恵比寿ファイブホームズ | 1990 | 6戸 | 120.9万 | 5,692万 |
| エビスマンション | 1962 | 77戸 | 67.0万 | 2,470万 |
| サトウビル | 1977 | 8戸 | - | - |
| エクセルハイム恵比寿 | 1977 | 26戸 | 103.2万 | 3,150万 |
| 恵比寿フラワーマンション | 1968 | 17戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| 恵比寿フラワーホーム | 1971 | 54戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| メゾン・ド・エビス | 1970 | 60戸 | 136.1万 | 5,550万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 101.2万 | 126.4万 | 114.5万 | 119.9万 |
| 2DK | 69.9万 | 105.0万 | - | 105.0万 | 105.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 118.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 120.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,500万 | 118.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 126.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 4,280万 | 112.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 3,998万 | 105.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 4,300万 | 113.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 115.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 4,180万 | 110.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 112.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,399万 | 116.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,790万 | 126.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,899万 | 102.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,999万 | 105.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,999万 | 105.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 87.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 3,680万 | 97.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,650万 | 69.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。