ホテルブーケンビリア新宿

東京都渋谷区笹塚1丁目 | 築40年 | 150戸

推定相場

ホテルブーケンビリア新宿

最新データ 2018年6月
売買1件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（99.6万円）より57.9%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より72.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.9万円/㎡

レンジ

81.5〜110.2万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.422

代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・12件）で、平均1,469万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,339万円、１Ｋは平均1,469万円です。

１Ｒ 12件 1,521万円

２ＬＤＫ 8件 6,339万円

３ＤＫ 3件 5,404万円

１ＬＤＫ 2件 4,720万円

１Ｋ 12件 1,469万円

２ＤＫ 6件 4,933万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	12件	1,521万	570万	4,353万
２ＬＤＫ	8件	6,339万	4,886万	8,038万
３ＤＫ	3件	5,404万	4,664万	6,107万
１ＬＤＫ	2件	4,720万	4,110万	5,330万
１Ｋ	12件	1,469万	1,120万	1,970万
２ＤＫ	6件	4,933万	3,054万	6,363万

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚1丁目
築年月	1986-12（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	150戸
専有面積	14.52㎡〜 67.02㎡
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩6分

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代田橋駅

京王線

徒歩8分

🚉

新代田駅

京王井の頭線

徒歩16分

学区情報

小学校

渋谷区立笹塚小学校

中学校

渋谷区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホテルブーケンビリア新宿	1986	150戸	42.0万	730万
クレセントプラザ笹塚	1984	58戸	82.8万	1,680万
ルミエール笹塚	1982	46戸	-	-
日神パレステージ笹塚	1995	44戸	137.5万	5,499万
フェニックス笹塚駅前	2000	56戸	97.0万	2,580万
ヴェルト笹塚ツイン2	2005	13戸	-	-
ヴェルト笹塚ツイン1	2005	61戸	127.5万	3,300万
笹塚ダイワビル	1977	15戸	-	-
スカイコート笹塚駅前	2003	50戸	107.2万	2,290万
シティプラザ笹塚	1974	30戸	83.9万	4,280万
デュオスカーラ笹塚	2002	34戸	160.9万	7,199万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	5〜6階	ー	15㎡〜	730万	41.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ホテルブーケンビリア新宿

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