ホテルブーケンビリア新宿
東京都渋谷区笹塚1丁目 | 築40年 | 150戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
81.4〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.417
補正係数 ×0.417
代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・12件）で、平均1,469万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,339万円、１Ｋは平均1,469万円です。
１Ｒ
1,521万
12件
２ＬＤＫ
6,339万
8件
３ＤＫ
5,404万
3件
１ＬＤＫ
4,720万
2件
１Ｋ
1,469万
12件
２ＤＫ
4,933万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 1,521万 | 570万 | 4,353万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,339万 | 4,886万 | 8,038万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 5,404万 | 4,664万 | 6,107万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,720万 | 4,110万 | 5,330万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,469万 | 1,120万 | 1,970万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,933万 | 3,054万 | 6,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 14.52㎡ 〜 67.02㎡ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
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徒歩8分
代田橋駅
京王線
🚉
徒歩16分
新代田駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
渋谷区立笹塚小学校
中学校
渋谷区立笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホテルブーケンビリア新宿 | 1986 | 150戸 | 42.0万 | 730万 |
| クレセントプラザ笹塚 | 1984 | 58戸 | 82.8万 | 1,680万 |
| ルミエール笹塚 | 1982 | 46戸 | - | - |
| 日神パレステージ笹塚 | 1995 | 44戸 | 137.5万 | 5,499万 |
| フェニックス笹塚駅前 | 2000 | 56戸 | 97.0万 | 2,580万 |
| ヴェルト笹塚ツイン2 | 2005 | 13戸 | - | - |
| ヴェルト笹塚ツイン1 | 2005 | 61戸 | 127.5万 | 3,300万 |
| 笹塚ダイワビル | 1977 | 15戸 | - | - |
| スカイコート笹塚駅前 | 2003 | 50戸 | 107.2万 | 2,290万 |
| シティプラザ笹塚 | 1974 | 30戸 | 83.9万 | 4,280万 |
| デュオスカーラ笹塚 | 2002 | 34戸 | 160.9万 | 7,199万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 5〜6階 | ー | 15㎡〜 | 730万 | 41.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。