アクサス代々木アジールコート
東京都渋谷区代々木1丁目18-18 | 築14年 | 49戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万
20152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の128.1万/㎡から2022年は153.4万/㎡へ、7年間で19.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,550円から2025年には116,273円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
238.5万円/㎡
レンジ
202.7〜274.2万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.039
補正係数 ×1.039
代表面積 21.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均12,495万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,711万円、１Ｋは平均4,590万円です。
１Ｋ
4,590万
13件
１ＬＤＫ
9,010万
14件
２ＬＤＫ
12,495万
26件
３ＬＤＫ
17,711万
2件
1K
4,600万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 4,590万 | 3,500万 | 6,160万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 9,010万 | 7,267万 | 12,328万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 12,495万 | 7,600万 | 28,130万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 17,711万 | 13,029万 | 22,393万 |
| 1K | 8件 | 4,600万 | 4,316万 | 4,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.6万円で、1-3階（134.2万円）と比べて4.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
134.2万/㎡
4-7階
2件
126.3万/㎡
8階以上
3件
138.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.38m² ～ 40.94m² |
| 分譲会社 | アセットリード アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩5分
北参道駅
東京メトロ副都心線
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徒歩6分
南新宿駅
小田急線
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徒歩10分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス代々木アジールコート | 2012 | 49戸 | 153.4万 | 3,280万 |
| パークウェル代々木 | 1998 | 31戸 | 114.2万 | 2,800万 |
| シティハウス代々木ステーションコート | 2004 | 117戸 | - | - |
| シティハウス代々木 | 2004 | 117戸 | - | - |
| パレステュディオ代々木2神宮の杜 | 2003 | 47戸 | 123.0万 | 2,480万 |
| ドルチェ代々木 | 2002 | 47戸 | 132.3万 | 4,470万 |
| クオリア代々木 | 2005 | 54戸 | 218.4万 | 7,680万 |
| 代々木ハイツ | 2002 | 6戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| スカイコート原宿 | 2002 | 71戸 | 172.3万 | 6,980万 |
| 北参道ダイヤモンドパレス | 1983 | 85戸 | 145.7万 | 6,480万 |
| シャトレー代々木 | 1976 | 97戸 | 137.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 128.1万 | 130.3万 | 132.3万 | 138.1万 | 153.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 153.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 138.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 132.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 127.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 132.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 130.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,950万 | 134.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 121.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額104,059円。
1K
85,000〜135,000円
104,059円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
107件
15〜20万
1件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,566円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,098円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,566円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,145円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,818円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,702円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,847円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,865円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,145円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,865円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,201円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,853円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,279円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,500円 | 4,922円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,500円 | 5,158円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,397円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。