代々木ハイツ
東京都渋谷区代々木1丁目24-15 | 築24年 | 6戸
推定相場
代々木ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均（146.5万円）より40.7%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より43.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.1万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、10年間で45.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 76件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.6万円/㎡
レンジ
195.9〜239.4万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
代表面積 41.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 202件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・62件）で、平均7,866万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,111万円、1LDKは平均3,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 36件 | 3,837万 | 366万 | 6,160万 |
| ２ＬＤＫ | 41件 | 12,219万 | 6,760万 | 19,247万 |
| １ＬＤＫ | 62件 | 7,866万 | 554万 | 21,209万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 17,111万 | 8,143万 | 32,571万 |
| １Ｒ | 11件 | 4,511万 | 2,873万 | 6,495万 |
| １ＤＫ | 13件 | 6,511万 | 3,997万 | 14,266万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,729万 | 13,987万 | 15,471万 |
| 1LDK | 3件 | 3,780万 | 3,580万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩5分
南新宿駅
小田急線
🚉
徒歩9分
北参道駅
東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木ハイツ | 2002 | 6戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| パレステュディオ代々木2神宮の杜 | 2003 | 47戸 | 123.0万 | 2,480万 |
| ドルチェ代々木 | 2002 | 47戸 | 132.3万 | 4,470万 |
| メゾンドール代々木 | 1971 | 35戸 | - | - |
| グリーンフラット代々木 | 1981 | 24戸 | - | - |
| シティハウス代々木 | 2004 | 117戸 | - | - |
| オープンレジデンシア代々木 | 2018 | 25戸 | 247.6万 | 13,500万 |
| アクサス代々木アジールコート | 2012 | 49戸 | 153.4万 | 3,280万 |
| セボン代々木テラスハウス | 1998 | 6戸 | 72.5万 | 7,450万 |
| アイディーコート代々木神宮の杜 | 2011 | 52戸 | 216.0万 | 14,800万 |
| 代々木チェリー | 1977 | 11戸 | 43.2万 | 2,450万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 86.9万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.75万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.61万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1R | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.61万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 73,000円 | 5,615円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。