スパシエ門前仲町サウスクレスト
東京都江東区越中島3丁目2-12 | 築17年 | 25戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2025年には92,667円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均8,480万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,601万円、1Kは平均2,942万円です。
１Ｋ
3,497万
5件
３ＬＤＫ
8,480万
5件
４ＬＤＫ
8,601万
3件
２ＬＤＫ
6,439万
2件
1K
2,942万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,497万 | 2,500万 | 4,826万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,480万 | 7,440万 | 9,504万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,601万 | 8,294万 | 9,216万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,439万 | 6,088万 | 6,789万 |
| 1K | 4件 | 2,942万 | 2,901万 | 2,962万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区越中島3丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.72m² ～ 26.39m² |
| 分譲会社 | スペースコレクション |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
越中島駅
JR京葉線
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徒歩11分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
越中島小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエ門前仲町サウスクレスト | 2009 | 25戸 | 91.8万 | 1,920万 |
| クレヴィア越中島 | 2012 | 65戸 | 110.3万 | 7,780万 |
| プラウドシティ越中島ブライトテラス | 2019 | 83戸 | 154.8万 | 11,280万 |
| ルネ・ベイグランデ | 1997 | 206戸 | 129.6万 | 11,500万 |
| レガリス門前仲町 | 2016 | 25戸 | - | - |
| ログ門前仲町 | 2018 | 29戸 | 126.8万 | 3,220万 |
| クラスタ越中島 | 2018 | 67戸 | 164.0万 | 4,210万 |
| サンライズ江東 | 1973 | 24戸 | 56.7万 | 980万 |
| 越中島三丁目ハイツ３号棟 | 1980 | 198戸 | 82.9万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 1999 | 122戸 | 97.3万 | 6,200万 |
| 越中島三丁目ハイツ２号棟 | 1980 | 68戸 | 95.4万 | 5,799万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 |
|---|---|---|
| 1K | 74.1万 | 91.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 91.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 91.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 74.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額79,091円。
1K
65,000〜100,000円
79,091円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
21件
10〜15万
2件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,687円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,785円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,783円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,419円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,467円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,563円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,802円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,837円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,316円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,708円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,391円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。