エルシティ清澄白河
東京都江東区白河3丁目11 | 築25年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.4万円/㎡
レンジ
126.3〜154.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均9,071万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,310万円、２ＬＤＫは平均7,404万円です。
３ＬＤＫ
9,071万
9件
４ＬＤＫ
11,310万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,985万
3件
２ＬＤＫ
7,404万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 9,071万 | 7,996万 | 11,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,310万 | 10,697万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,985万 | 8,419万 | 9,806万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,404万 | 6,129万 | 9,506万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 87.73m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルシティ清澄白河 | 2001 | 48戸 | 105.4万 | 7,480万 |
| Ｌシティ清澄白河 | 2001 | 49戸 | 191.2万 | 13,480万 |
| プラネ清澄白河クレメントリバー | 2006 | 54戸 | 136.8万 | 10,980万 |
| Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー | 2008 | 160戸 | 230.2万 | 17,980万 |
| イーストコモンズ清澄白河フロントタワー | 2005 | - | - | - |
| グローリオ清澄白河 | 2012 | - | - | - |
| ヴェラハイツ元加賀 | 1999 | 26戸 | 74.2万 | 5,180万 |
| コーポ松坂 | 1973 | 10戸 | 38.5万 | 1,350万 |
| 東建ニューハイツ元加賀 | 1985 | 146戸 | 112.2万 | 7,999万 |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 2006 | - | - | - |
| ディナスカーラ清澄白河 | 2002 | 18戸 | 109.8万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.6億円 | 74.15㎡ | 215.5万円 | 3LDK | - | 北 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。