メイクスデザイン門前仲町
東京都江東区深川1丁目8-11 | 築16年 | 28戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.4万/㎡から2026年は131.3万/㎡へ、12年間で47.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,596〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,455万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 3,455万 | 2,880万 | 4,364万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
107.7万/㎡
4-7階
6件
89.4万/㎡
8階以上
6件
95.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区深川1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.30m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 前田工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン門前仲町 | 2010 | 28戸 | 131.3万 | 3,380万 |
| パーソナルハイツ門前仲町 | 1979 | 12戸 | 66.5万 | 3,490万 |
| 深川住宅Ｂ棟 | 1973 | 144戸 | 93.6万 | 5,180万 |
| 深川住宅Ａ棟 | 1973 | 208戸 | 108.1万 | 5,980万 |
| アルテシモシェルト | 2016 | 75戸 | 128.8万 | 3,280万 |
| ルグラン門前仲町 | 1992 | 29戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| ベルシード門前仲町 | 2019 | 29戸 | 136.2万 | 3,470万 |
| 清澄ハイツ | 1972 | 91戸 | 89.3万 | 4,580万 |
| メイクスデザイン門前仲町グローブ | 2017 | 21戸 | 128.2万 | 3,300万 |
| 清澄ローヤルコーポ | 1977 | 48戸 | 65.2万 | 3,390万 |
| プレスタイル門前仲町 | 2011 | 27戸 | 118.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.0万 | 93.4万 | 94.1万 | 94.9万 | 94.9万 | 112.7万 | 127.3万 | 131.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 131.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 131.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 127.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 112.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 91.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 94.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 94.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（204件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額98,586円。1DKなら月額94,850円が相場です。
1R
96,000〜99,000円
97,000円
1K
71,000〜127,000円
98,586円
1DK
86,000〜110,000円
94,850円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
124件
10〜15万
79件
全 204 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,070円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,516円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,399円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,555円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,584円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
他 174 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。