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シャンボール門前仲町

東京都江東区深川1丁目1-2 | 築47年 | 87戸

推定相場
シャンボール門前仲町
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（106.1万円）を11.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2026年は118.9万/㎡へ、13年間で204.2%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,667円から2025年には87,250円へ、25.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.6万円/㎡
レンジ
62.8〜94.3万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.497
代表面積 28.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・22件）で、平均2,200万円です。2SLDKが最も高く平均5,504万円、1Kは平均2,031万円です。
1R
22件
2,200万
1K
20件
2,031万
1DK
7件
3,155万
2SLDK
2件
5,504万
2LDK
3件
5,215万
3DK
2件
5,157万
3LDK
3件
5,207万
4DK
3件
4,433万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 2,200万 1,681万 2,618万
1K 20件 2,031万 1,880万 2,395万
1DK 7件 3,155万 2,480万 3,437万
2SLDK 2件 5,504万 5,504万 5,504万
2LDK 3件 5,215万 5,061万 5,523万
3DK 2件 5,157万 4,834万 5,480万
3LDK 3件 5,207万 4,720万 5,673万
4DK 3件 4,433万 4,128万 4,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、4-7階（62.0万円）と比べて2.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
62万/㎡
49件
8階以上
64.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区深川1丁目1-2
築年月1979年11月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数87戸
専有面積21.46m² ～ 58.71m²
分譲会社大蔵屋
施工会社日本建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩3分
🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール門前仲町 1979 87戸 118.2万 3,250万
メインステージ門前仲町２ 2020 64戸 - -
プラウド門前仲町 2005 128戸 186.2万 13,980万
プラシス門前仲町 1999 26戸 110.0万 6,822万
クレイシア門前仲町 2016 53戸 134.6万 3,450万
メイクスデザイン門前仲町グローブ 2017 21戸 128.2万 3,300万
プレスタイル門前仲町 2011 27戸 118.1万 2,380万
フローラ福住 1987 21戸 85.8万 7,880万
パーソナルハイツ門前仲町 1979 12戸 66.5万 3,490万
グランシティ門前仲町パークサイド 2003 26戸 136.4万 5,880万
クレアシオン門前仲町 2006 33戸 114.6万 2,380万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - - - - - 103.2万 118.9万
3DK - 66.1万 - - - - 98.5万 -
1K 49.5万 52.7万 51.8万 50.0万 71.1万 61.8万 67.5万 -
1R 64.7万 46.5万 54.0万 75.6万 78.6万 76.1万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,250万 118.19万/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,290万 119.64万/㎡
2025年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 5,480万 98.48万/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,480万 86.66万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,190万 79.64万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,880万 59.84万/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,290万 119.64万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 63.02万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,880万 59.84万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,980万 72.01万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 68.37万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,800万 57.29万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,050万 74.55万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 81.69万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,950万 70.91万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,950万 80.45万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,060万 84.99万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,800万 57.29万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,050万 84.57万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,080万 75.64万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,570万 49.97万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,080万 75.64万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,570万 49.97万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,570万 55.4万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,490万 54.19万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,480万 53.82万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,570万 49.97万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 3,980万 77.03万/㎡
2020年8月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 4,190万 75.3万/㎡
2020年5月 10〜12階 3DK 55㎡〜 3,680万 66.13万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 55.76万/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 4,190万 75.3万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 51.17万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,280万 46.55万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 51.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,780万 64.73万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,430万 45.52万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 53.82万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,330万 48.37万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 50.19万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,480万 53.82万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.87万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.98万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.87万/㎡
2016年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 63.02万/㎡
2016年4月 10〜12階 4DK 55㎡〜 2,580万 46.91万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 63.02万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,380万 43.92万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,380万 50.19万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額81,151円。2LDKなら月額151,667円が相場です。
ワンルーム
81,151円
65,000〜100,000円
1R
77,929円
70,000〜93,000円
1K
77,522円
67,000〜86,000円
1DK
90,000円
90,000〜90,000円
2LDK
151,667円
130,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
40件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,127円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 2,873円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,091円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,600円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,043円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,169円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,800円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 2,926円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,963円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,382円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,836円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,193円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,636円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,273円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,741円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,691円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,727円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,309円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,800円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,097円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,654円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,273円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,091円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,556円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,424円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,909円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 2,847円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,582円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。