プレスタイル門前仲町

東京都江東区深川1丁目5-2 | 築15年 | 27戸

推定相場

プレスタイル門前仲町

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

2016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の104.2万/㎡から2023年は118.1万/㎡へ、7年間で13.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,038円から2025年には97,500円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193

代表面積 20.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

14件

3,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,310万	2,771万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.7万円で、1-3階（97.9万円）と比べて16.8万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

97.9万/㎡

2件

4-7階

137.8万/㎡

2件

8階以上

114.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区深川1丁目5-2
築年月	2011-04（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	17.89m² ～ 20.18m²
分譲会社	楽人プレジャース
施工会社	住協建設
管理会社	プレストサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレスタイル門前仲町	2011	27戸	118.1万	2,380万
メイクスデザイン門前仲町グローブ	2017	21戸	128.2万	3,300万
プレール・ドゥーク門前仲町3	2020	-	-	-
シャンボール門前仲町	1979	87戸	118.2万	3,250万
プラシス門前仲町	1999	26戸	110.0万	6,822万
パーソナルハイツ門前仲町	1979	12戸	66.5万	3,490万
深川住宅Ｂ棟	1973	144戸	93.6万	5,180万
メイクスデザイン門前仲町	2010	28戸	131.3万	3,380万
メインステージ門前仲町２	2020	64戸	-	-
深川住宅Ａ棟	1973	208戸	108.1万	5,980万
メイクスデザイン門前仲町ガーデン	2020	84戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	104.2万	120.7万	98.2万	98.2万	123.0万	123.0万	118.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,380万	118.06万/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,480万	123.02万/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,480万	123.02万/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,480万	123.02万/㎡
2021年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,480万	123.02万/㎡
2019年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	98.22万/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	98.22万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	99.11万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	2,500万	139.75万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,430万	135.84万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,360万	131.92万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,950万	96.64万/㎡
2016年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	104.17万/㎡
2016年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	104.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,252円。

85,252円

78,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

117件

10〜15万

3件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	105,000円	5,208円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	113,000円	5,605円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	108,000円	5,357円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,410円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,212円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,361円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,356円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,361円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,000円	4,361円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,262円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,365円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	81,000円	4,018円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	4,167円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,415円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	81,000円	4,018円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,000円	4,911円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,167円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,415円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,361円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,000円	4,911円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	4,063円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。