プレスタイル門前仲町

東京都江東区深川1丁目5-2 | 築15年 | 27戸

推定相場

プレスタイル門前仲町

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

2016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の104.2万/㎡から2023年は118.1万/㎡へ、7年間で13.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,038円から2025年には97,500円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199

代表面積 20.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

14件

3,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,208万	2,685万	3,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.7万円で、1-3階（97.9万円）と比べて16.8万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

97.9万/㎡

2件

4-7階

137.8万/㎡

2件

8階以上

114.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区深川1丁目5-2
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	17.89m² ～ 20.18m²
分譲会社	楽人プレジャース
施工会社	住協建設
管理会社	プレストサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレスタイル門前仲町	2011	27戸	118.1万	2,380万
メイクスデザイン門前仲町グローブ	2017	21戸	128.2万	3,300万
シャンボール門前仲町	1979	87戸	118.2万	3,250万
プラシス門前仲町	1999	26戸	110.0万	6,822万
パーソナルハイツ門前仲町	1979	12戸	66.5万	3,490万
深川住宅Ｂ棟	1973	144戸	93.6万	5,180万
メイクスデザイン門前仲町	2010	28戸	131.3万	3,380万
メインステージ門前仲町２	2020	64戸	-	-
深川住宅Ａ棟	1973	208戸	108.1万	5,980万
メイクスデザイン門前仲町ガーデン	2020	84戸	-	-
朝日クレスパリオ門前仲町南館	1996	27戸	91.6万	8,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	104.2万	120.7万	98.2万	98.2万	123.0万	123.0万	118.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,380万	118.06万/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,480万	123.02万/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,480万	123.02万/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,480万	123.02万/㎡
2021年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,480万	123.02万/㎡
2019年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	98.22万/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	98.22万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	99.11万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	2,500万	139.75万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,430万	135.84万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,360万	131.92万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,950万	96.64万/㎡
2016年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	104.17万/㎡
2016年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	104.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,252円。

85,252円

78,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

117件

10〜15万

3件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	105,000円	5,208円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	113,000円	5,605円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	108,000円	5,357円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,410円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,212円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,361円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,356円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,361円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,000円	4,361円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,262円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,365円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	81,000円	4,018円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	4,167円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,415円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	81,000円	4,018円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,000円	4,911円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,167円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,415円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,361円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,000円	4,911円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	4,063円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。