セボンパークビュー住吉
東京都江東区毛利2丁目9-13 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、8年間で23.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均7,749万円です。3LDKが最も高く平均7,749万円、1SLDKは平均7,242万円です。
1SLDK
7,242万
4件
3LDK
7,749万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 7,242万 | 4,491万 | 10,208万 |
| 3LDK | 9件 | 7,749万 | 5,885万 | 8,949万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区毛利2丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 60.86m² ～ 243.45m² |
| 分譲会社 | 立石建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩10分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
毛利小学校
中学校
深川第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンパークビュー住吉 | 1991 | 9戸 | 70.3万 | 4,280万 |
| ヴェルト錦糸町 | 2005 | 32戸 | 104.5万 | 2,400万 |
| プレールドゥーク錦糸町２ | 2010 | 26戸 | 77.0万 | 2,050万 |
| ニックハイム錦糸町 | 1979 | 39戸 | 84.2万 | 3,499万 |
| デュオリスタ錦糸町 | 1990 | 58戸 | 85.5万 | 5,780万 |
| エコロジー錦糸町レジデンス | 2005 | 47戸 | - | - |
| 日神パレステージ錦糸町第２ | 1989 | 57戸 | 88.6万 | 1,580万 |
| ルーブル錦糸町参番館 | 2015 | 12戸 | 107.7万 | 2,750万 |
| ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 2005 | 46戸 | 121.5万 | 7,880万 |
| クレストフォルム錦糸町 | 2007 | 47戸 | 123.6万 | 6,880万 |
| メインステージ錦糸町２ | 2007 | 49戸 | 85.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 60.8万 | - | - | - | - | 65.4万 | 70.3万 |
| 3LDK | 51.8万 | 54.5万 | 52.9万 | 53.4万 | 59.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 52.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 54.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,800万 | 56.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,800万 | 56.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,390万 | 53.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 6,100万 | 59.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。