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コープ木場

東京都江東区木場5丁目6-36 | 築41年 | 60戸

推定相場
コープ木場
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（100.2万円）より12.7%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、11年間で111.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には150,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
代表面積 49.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・23件）で、平均3,883万円です。3LDKが最も高く平均6,315万円、1LDKは平均3,883万円です。
1LDK
23件
3,883万
2LDK
5件
4,564万
3LDK
13件
6,315万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 3,883万 2,821万 4,425万
2LDK 5件 4,564万 4,289万 4,912万
3LDK 13件 6,315万 5,443万 7,410万

階数別の㎡単価

1-3階
65.8万/㎡
7件
4-7階
56.7万/㎡
11件
8階以上
60.5万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都江東区木場5丁目6-36
築年月1985年7月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積47.47m² ～ 75.01m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社西松 丸石 坂田建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
数矢小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ木場 1985 60戸 87.4万 6,480万
パークハイム木場 1985 15戸 76.8万 5,298万
モナーク木場公園 1997 16戸 128.7万 6,980万
木場公園サニーコート 2000 15戸 81.1万 5,880万
ライズコート木場ステーションフロント 2013 21戸 89.8万 2,300万
レガリス木場ステーションフロント 2016 25戸 126.2万 3,300万
ガラステーション木場 2006 72戸 117.0万 2,580万
ザ・パームス木場公園エアリィタワー 2000 55戸 154.6万 11,980万
木場公園リネアス 2004 53戸 110.6万 6,680万
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント 2011 30戸 99.4万 2,150万
コルサム木場公園 2000 19戸 90.1万 6,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 61.2万 57.3万 - 60.5万 - - - 87.4万
1LDK 60.2万 58.6万 58.2万 63.2万 59.5万 61.7万 72.3万 76.7万
2LDK - - - 73.9万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.39万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,800万 76.71万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 70.25万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,680万 74.29万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,500万 50.47万/㎡
2023年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,180万 64.2万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,490万 70.45万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,910万 58.74万/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,599万 72.65万/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,790万 76.51万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.55万/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,280万 66.21万/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,599万 72.65万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,999万 60.54万/㎡
2020年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,780万 56.12万/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,999万 60.54万/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,750万 55.52万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.98万/㎡
2019年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,850万 57.49万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.94万/㎡
2019年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.14万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.07万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.11万/㎡
2018年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.94万/㎡
2018年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.71万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.41万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.64万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,990万 67.34万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,780万 56.12万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.07万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,780万 56.12万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.4万/㎡
2016年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.03万/㎡
2016年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,799万 56.51万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.07万/㎡
2015年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.05万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
1LDK
119,000円
100,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,028円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,422円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,449円/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 137,000円 2,765円/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,664円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,837円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,837円/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,180円/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,523円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,725円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,551円/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,725円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,120円/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,300円/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,528円/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,422円/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2013年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。