パークハイム木場
東京都江東区木場5丁目6-36 | 築41年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、8年間で92.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では92.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.2万円/㎡
レンジ
75.8〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均3,065万円です。3LDKが最も高く平均6,664万円、１ＤＫは平均2,106万円です。
３ＬＤＫ
5,673万
10件
２ＤＫ
2,748万
4件
１ＬＤＫ
3,065万
10件
２ＬＤＫ
4,541万
4件
１ＤＫ
2,106万
3件
3LDK
6,664万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,673万 | 4,991万 | 6,943万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,748万 | 1,693万 | 4,158万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,065万 | 1,434万 | 3,809万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,541万 | 2,592万 | 6,093万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,106万 | 854万 | 3,758万 |
| 3LDK | 4件 | 6,664万 | 5,582万 | 8,640万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場5丁目6-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
木場駅
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徒歩15分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム木場 | 1985 | 15戸 | 76.8万 | 5,298万 |
| コープ木場 | 1985 | 60戸 | 87.4万 | 6,480万 |
| モナーク木場公園 | 1997 | 16戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| 木場公園サニーコート | 2000 | 15戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| ライズコート木場ステーションフロント | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| レガリス木場ステーションフロント | 2016 | 25戸 | 126.2万 | 3,300万 |
| ガラステーション木場 | 2006 | 72戸 | 117.0万 | 2,580万 |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー | 2000 | 55戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| 木場公園リネアス | 2004 | 53戸 | 110.6万 | 6,680万 |
| ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント | 2011 | 30戸 | 99.4万 | 2,150万 |
| コルサム木場公園 | 2000 | 19戸 | 90.1万 | 6,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 82.5万 | 79.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,298万 | 76.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,298万 | 76.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,698万 | 82.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,698万 | 82.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 5,400万 | 40.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。