GSアネックス清澄公園

東京都江東区平野1丁目2-22 | 築37年 | 29戸

推定相場

GSアネックス清澄公園

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2025年は88.7万/㎡へ、10年間で90.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・18件）で、平均1,929万円です。1DKが最も高く平均3,229万円、1Rは平均1,929万円です。

ー

2件

2,366万

18件

1,929万

5件

2,134万

1DK

4件

3,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,366万	2,131万	2,601万
1R	18件	1,929万	1,243万	2,901万
1K	5件	2,134万	1,670万	3,216万
1DK	4件	3,229万	2,955万	3,576万

物件概要

所在地	東京都江東区平野1丁目2-22
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	15.56m² ～ 31.50m²
分譲会社	パッションリアルティ
施工会社	黒川建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
GSアネックス清澄公園	1989	29戸	88.7万	1,380万
レガリス門前仲町パークサイド	2014	35戸	102.7万	2,870万
ブライズ清澄白河DUE	2020	25戸	136.4万	3,480万
清澄ハイツ	1972	91戸	89.3万	4,580万
清澄ローヤルコーポ	1977	48戸	65.2万	3,390万
シャンノール清澄庭園	1998	39戸	61.4万	5,680万
パルス門前仲町アネスタージュ	2004	28戸	101.7万	5,490万
シャンノール清澄公園	1998	39戸	95.4万	7,998万
ベルシード門前仲町	2019	29戸	136.2万	3,470万
ランドコム清澄庭園	2003	18戸	90.8万	4,680万
ラミアール門前仲町	1992	51戸	132.1万	9,500万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	63.8万	-	-	-	-	101.1万	79.8万	88.7万
1K	53.1万	-	-	-	85.1万	86.5万	-	-
1DK	-	69.8万	-	72.4万	89.8万	-	-	-
ー	-	47.0万	62.9万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	88.69万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	80.34万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	88.69万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	83.72万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	89.37万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	89.37万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	1,750万	112.47万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	101.55万/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	85.08万/㎡
2022年9月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	85.08万/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	94.61万/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	72.39万/㎡
2020年4月	中層	ー	30㎡〜	1,980万	62.86万/㎡
2019年3月	中層	ー	30㎡〜	1,480万	46.99万/㎡
2019年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,200万	69.85万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	999万	56.51万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	67.31万/㎡
2017年7月	中層	1R	25㎡〜	1,580万	56.68万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	72.4万/㎡
2017年6月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	63.85万/㎡
2017年5月	中層	1R	25㎡〜	1,880万	67.44万/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	1,480万	53.09万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	62.22万/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	53.09万/㎡
2016年1月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	53.09万/㎡
2015年9月	中層	1R	25㎡〜	1,128万	40.46万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	990万	59.14万/㎡
2015年11月	中層	1R	25㎡〜	1,128万	40.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額63,789円。1Kなら月額64,143円が相場です。

ワンルーム

63,789円

59,000〜70,000円

66,000円

63,000〜70,000円

64,143円

59,000〜78,000円

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,677円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,550円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,035円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,441円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,550円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,550円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,178円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,550円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,222円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,337円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,394円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,563円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,222円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,677円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,677円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,173円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,677円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,386円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,733円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,386円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,763円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,441円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,222円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,733円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,704円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,763円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。