ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
東京都江東区古石場1丁目12-16 | 築27年 | 122戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.1万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均8,350万円です。3LDKが最も高く平均8,350万円、2SLDKは平均8,106万円です。
2SLDK
8,106万
5件
3LDK
8,350万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 8,106万 | 6,200万 | 9,888万 |
| 3LDK | 11件 | 8,350万 | 6,600万 | 9,474万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
88.8万/㎡
6-10階
6件
85.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区古石場1丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 61.66m² ～ 97.77m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
越中島駅
JR京葉線
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門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 1999 | 122戸 | 97.3万 | 6,200万 |
| プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン | 2003 | 62戸 | 103.0万 | 7,000万 |
| サンライズ江東 | 1973 | 24戸 | 56.7万 | 980万 |
| レジデンシャル門前仲町 | 2012 | 25戸 | 99.3万 | 6,480万 |
| メイクスデザイン門前仲町３ | 2015 | 24戸 | 106.2万 | 2,990万 |
| 仲町コーポラス | 1974 | 14戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| シティガーデン門前仲町 | 2003 | 29戸 | 94.8万 | 2,390万 |
| クラスタ越中島 | 2018 | 67戸 | 164.0万 | 4,210万 |
| ログ門前仲町 | 2018 | 29戸 | 126.8万 | 3,220万 |
| ヴェレーナグラン門前仲町 | 2023 | 77戸 | 191.6万 | 12,590万 |
| Ｇ・MINERVA門前仲町 | 1991 | 12戸 | 88.9万 | 1,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 89.2万 | - | - | - | - | 97.3万 |
| 3LDK | 88.2万 | 84.0万 | 79.0万 | 99.5万 | 92.8万 | - | 102.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,200万 | 97.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,198万 | 102.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,500万 | 104.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 81.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,398万 | 99.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 78.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 89.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 83.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 93.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 93.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。