清新中央ハイツ６号棟
東京都江戸川区清新町1丁目1-6 | 築41年 | 176戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、11年間で69.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
53.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 74.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・24件）で、平均3,747万円です。3LDKが最も高く平均5,880万円、2LDKは平均3,747万円です。
2LDK
3,747万
24件
3LDK
5,880万
12件
3SLDK
5,002万
15件
4LDK
5,121万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24件 | 3,747万 | 2,858万 | 4,529万 |
| 3LDK | 12件 | 5,880万 | 3,842万 | 7,180万 |
| 3SLDK | 15件 | 5,002万 | 4,199万 | 6,381万 |
| 4LDK | 9件 | 5,121万 | 4,781万 | 5,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（50.1万円）と比べて6.3万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
5件
50.1万/㎡
6-10階
23件
53.5万/㎡
11-20階
20件
52.2万/㎡
21階以上
14件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 23階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 96.20m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
清新ふたば小学校
中学校
清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清新中央ハイツ６号棟 | 1985 | 176戸 | 73.5万 | 4,198万 |
| 清新南ハイツ1-12号棟 | 1984 | 149戸 | 72.6万 | 5,480万 |
| 清新中央ハイツ８号棟 | 1986 | 19戸 | 41.7万 | 1,800万 |
| 葛西クリーンタウン清新北ハイツ | 1984 | 823戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| 清新中央ハイツ５号棟 | 1986 | 24戸 | 60.1万 | 5,200万 |
| 清新中央ハイツ９号棟 | 1986 | 19戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| 清新南ハイツ１１号棟 | 1985 | 91戸 | 57.7万 | 5,380万 |
| 清新中央ハイツ１０号棟 | 1986 | 24戸 | - | - |
| 清新南ハイツ１０号棟 | 1986 | 24戸 | - | - |
| 清新南ハイツ１５号棟 | 1984 | 28戸 | 35.7万 | 3,500万 |
| 清新南ハイツ１３号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.8万 | 59.2万 | 47.5万 | 56.2万 | - | 52.1万 | 49.0万 | 70.1万 |
| 3LDK | 56.6万 | 53.2万 | - | - | - | - | 65.1万 | 77.0万 |
| 4LDK | 50.9万 | - | - | 54.4万 | 60.1万 | - | 52.3万 | - |
| 3SLDK | 48.1万 | 48.7万 | 39.9万 | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 11〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 11〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 74.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 73.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 73.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,799万 | 66.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 6〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,599万 | 63.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 21〜23階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 21〜23階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 16〜20階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 21〜23階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 16〜20階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 6〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜5階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 11〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 6〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 21〜23階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 6〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 11〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 6〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜5階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 49.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 6〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 21〜23階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜5階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 49.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 6〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 21〜23階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜5階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜5階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 21〜23階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 56.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 16〜20階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 6〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 6〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 6〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 16〜20階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 21〜23階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 21〜23階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 21〜23階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 21〜23階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 16〜20階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.07万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。