ユーハイツ葛西
東京都江戸川区東葛西7丁目5-6 | 築31年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.8万円/㎡
レンジ
61.9〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 70.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・31件）で、平均4,621万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,621万円、３ＤＫは平均3,792万円です。
３ＬＤＫ
4,621万
31件
２ＬＤＫ
4,172万
16件
３ＤＫ
3,792万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 4,621万 | 2,933万 | 5,625万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,172万 | 2,538万 | 5,841万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,792万 | 3,014万 | 4,347万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.92m² ～ 76.24m² |
| 分譲会社 | 大雄 |
| 施工会社 | 大雄 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハイツ葛西 | 1995 | 16戸 | 68.2万 | 4,799万 |
| セザール第二葛西 | 2001 | 19戸 | 49.8万 | 3,980万 |
| ライオンズシティ葛西 | 1998 | 49戸 | 81.0万 | 6,080万 |
| プレシス葛西ルヴェール | 2017 | 29戸 | 82.6万 | 4,580万 |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande | 1997 | 39戸 | 63.5万 | 4,480万 |
| ブリシア葛西 | 2012 | 19戸 | 89.7万 | 6,280万 |
| エクセレントシティ葛西2 | 2021 | 24戸 | 82.8万 | 5,880万 |
| ヴァンクール葛西 | 2001 | 43戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| シティハウスリビオ葛西駅前 | 2009 | 95戸 | 111.6万 | 3,880万 |
| ヴィルメゾン葛西 | 1992 | 51戸 | 85.1万 | 5,180万 |
| ディアパーク葛西 | 2002 | 34戸 | 60.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。