ヴァンクール葛西
東京都江戸川区中葛西8丁目23-14、15 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヴァンクール葛西全体の相場です（成約 160件、うち棟が特定できない事例 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、15年間で53.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.0万円/㎡
レンジ
77.4〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・27件）で、平均5,246万円です。3LDKが最も高く平均5,246万円、2SLDKは平均4,852万円です。
2LDK
4,990万
7件
2SLDK
4,852万
15件
3LDK
5,246万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,990万 | 4,555万 | 5,669万 |
| 2SLDK | 15件 | 4,852万 | 4,246万 | 5,746万 |
| 3LDK | 27件 | 5,246万 | 4,344万 | 6,114万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
56.2万/㎡
4-7階
10件
51万/㎡
8階以上
19件
46.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-14、15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.49m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | ディエス |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ヴァンクール葛西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 64件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 160件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 14階建 | 43戸 | 64件 | 51.6万 | - | - |
| 参番館 | 2001年 | 14階建 | 30戸 | 60件 | 46.6万 | - | - |
| 四番館 | 2001年 | 8階建 | 15戸 | 36件 | 52.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立第四葛西小学校
中学校
江戸川区立葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンクール葛西 | 2001 | 43戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| エクセレントシティ葛西2 | 2021 | 24戸 | 82.8万 | 5,880万 |
| ヴィルメゾン葛西 | 1992 | 51戸 | 85.1万 | 5,180万 |
| グリーンホームズ葛西南レジデンス | 2009 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande | 1997 | 39戸 | 63.5万 | 4,480万 |
| グリーンホームズ南葛西6 | 2017 | 80戸 | 82.2万 | 5,580万 |
| ユーハイツ葛西 | 1995 | 16戸 | 68.2万 | 4,799万 |
| セザール第二葛西 | 2001 | 19戸 | 49.8万 | 3,980万 |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 1994 | 59戸 | 65.9万 | 5,680万 |
| ライオンズグローベル葛西並木通り | 2003 | 41戸 | 66.1万 | 5,500万 |
| ライオンズシティ葛西 | 1998 | 49戸 | 81.0万 | 6,080万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 51.1万 | - | - | - | - | 72.0万 |
| 2SLDK | 46.3万 | 50.0万 | 53.3万 | 50.9万 | 54.6万 | - | 55.4万 | 75.0万 |
| 3LDK | 48.5万 | - | 48.6万 | 52.7万 | - | 67.4万 | - | 66.4万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,348万 | 49.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 48.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 48.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 53.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.02万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.94万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.6万/㎡ |
| 2011年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.67万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.64万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.42万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.53万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.66万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.33万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.94万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。