エクセレントシティ葛西2
東京都江戸川区中葛西8丁目13 | 築5年 | 24戸
推定相場
エクセレントシティ葛西2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.8万円。周辺エリア平均（68.7万円）を20.5%上回って、江戸川区全体の平均（66.9万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.9万円/㎡
レンジ
105.3〜142.4万円/㎡
市区町村ベースライン
83.6万円/㎡
補正係数 ×1.481
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,408万 | 5,077万 | 5,739万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西8丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 34.56m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立第四葛西小学校
中学校
江戸川区立葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ葛西2 | 2021 | 24戸 | 82.8万 | 5,880万 |
| ヴァンクール葛西 | 2001 | 43戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| ヴィルメゾン葛西 | 1992 | 51戸 | 85.1万 | 5,180万 |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande | 1997 | 39戸 | 63.5万 | 4,480万 |
| ライオンズグローベル葛西並木通り | 2003 | 41戸 | 66.1万 | 5,500万 |
| グリーンホームズ葛西南レジデンス | 2009 | 25戸 | - | - |
| ユーハイツ葛西 | 1995 | 16戸 | 68.2万 | 4,799万 |
| セザール第二葛西 | 2001 | 19戸 | 49.8万 | 3,980万 |
| ディアパーク葛西 | 2002 | 34戸 | 60.9万 | 4,680万 |
| ライオンズシティ葛西 | 1998 | 49戸 | 81.0万 | 6,080万 |
| グリーンホームズ南葛西6 | 2017 | 80戸 | 82.2万 | 5,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。