関前の一戸建て相場

Name: 関前の一戸建て相場データ（武蔵野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都武蔵野市関前 | 198件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都武蔵野市関前の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.8万円（成約198件、前年比-16.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

関前の一戸建て

187件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

11,017万円

うち土地分

10,485万円

うち建物分

532万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,057万円。木造（8,389万円）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,057万

3件

鉄骨造

15,595万

8件

軽量鉄骨造

9,021万

4件

木造

8,389万

174件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,835万

13件

80〜100㎡

8,594万

92件

100〜120㎡

8,728万

54件

120〜150㎡

8,025万

15件

150㎡以上

14,172万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

8,656万

9件

4〜6m

8,510万

113件

6〜8m

9,305万

50件

8m以上

10,281万

21件

関前 57.8万/㎡武蔵野市内 9位/13地区

平均㎡単価

57.8万/㎡

前年比 ▼16.1%

平均価格

6,994万円

取引実績

198件

平均面積

133㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

35万

70万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

7,207万円

14件

３ＬＤＫ

6,378万円

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,850万円

4件

２ＬＤＫ

7,150万円

2件

５ＬＤＫ

7,800万円

2件

７ＬＤＫ

4,450万円

2件

２ＤＫ

4,500万円

1件

５ＤＫ

8,400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

9,600万円

1件

１ＬＤＫ

5,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 165㎡〜・７ＬＤＫ 17.0万/㎡

2026年第1四半期 7,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 12,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 85.7万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 45㎡〜 131.1万/㎡

2026年第1四半期 12,000万円 185㎡〜 64.9万/㎡

2026年第1四半期 8,300万円 130㎡〜 63.8万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 235㎡〜・５ＬＤＫ 42.6万/㎡

2025年第4四半期 7,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 51.7万/㎡

2025年第3四半期 5,900万円 45㎡〜・３ＬＤＫ 131.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（武蔵野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	143,262	-
2017	144,902	-
2019	146,871	+492
2021	148,025	+594
2023	147,809	-1
2024	148,034	+331

所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%

武蔵野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

武蔵野市の一戸建てマップ

武蔵野市内のエリアランキング

関前は武蔵野市内13地区中9位（上位31%）。単価57.8万/㎡。 1つ上の境とは2%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 吉祥寺本町

93.6万

+62%

5 西久保

73.3万

+27%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 吉祥寺東町

64.4万

+11%

7 吉祥寺北町

61.8万

+7%

8 境

58.9万

+2%

9 関前 ◀

57.8万

―

10 緑町

57.7万

+0%

お手頃帯（11〜13位）

11 境南町

57.1万

-1%

13 桜堤

51.0万

-12%

他 1 地区

最寄り駅の相場

関前周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
武蔵野市関前５丁目１２３２番５	43.8万/㎡	+2.8%	住宅	武蔵境 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

関前の他の不動産相場