東久南高島平ハイツ
東京都板橋区高島平3丁目8-3 | 築48年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・11件）で、平均2,423万円です。3LDKが最も高く平均2,520万円、3DKは平均2,423万円です。
2SLDK
2,486万
5件
3DK
2,423万
11件
3LDK
2,520万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,486万 | 1,950万 | 2,788万 |
| 3DK | 11件 | 2,423万 | 1,875万 | 2,999万 |
| 3LDK | 9件 | 2,520万 | 2,250万 | 2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 56.00m² |
| 分譲会社 | 東久建設 |
| 施工会社 | 東久建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立高島第五小学校
中学校
区立高島第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東久南高島平ハイツ | 1978 | 22戸 | 34.8万 | 1,950万 |
| 三田高島平第二コーポ | 1974 | 38戸 | 22.3万 | 780万 |
| キャニオンマンション第５高島平 | 1977 | 18戸 | 35.8万 | 1,380万 |
| 高島平団地 | 1972 | 1883戸 | 46.4万 | 2,499万 |
| 高島平団地１０－１７号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１４号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１６号棟 | 1972 | 30戸 | 40.5万 | 3,198万 |
| 高島平団地１０－１８号棟 | 1972 | - | - | - |
| サンマンションアトレ板橋赤塚 | 2001 | 48戸 | 53.7万 | 4,080万 |
| ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 | 1998 | 34戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| 高島平団地１０－１５号棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 41.4万 | 44.3万 | - | - | 34.8万 |
| 3LDK | - | 39.8万 | - | 42.5万 | - | 40.9万 | 40.9万 | 40.2万 |
| 3DK | 37.3万 | 36.3万 | 35.4万 | - | - | 35.4万 | 34.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,478万 | 44.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,478万 | 44.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。