ライオンズマンション浮間公園第６
東京都板橋区舟渡2丁目13-13 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,931万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,931万 | 3,398万 | 6,443万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
51.4万/㎡
6-10階
4件
46.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 92.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浮間公園第６ | 1998 | 34戸 | 59.9万 | 4,450万 |
| グランフォース浮間舟渡 | 2017 | 25戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション浮間公園 | 1989 | 47戸 | 51.0万 | 3,499万 |
| マキシヴ浮間舟渡 | 2023 | 22戸 | - | - |
| イクシア浮間公園 | 2008 | 44戸 | 77.3万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション浮間公園第２ | 1995 | 23戸 | 67.7万 | 3,980万 |
| ウィンベルガーデン浮間公園 | 1998 | 89戸 | 64.0万 | 3,780万 |
| スパシエアルマール浮間公園 | 2008 | 72戸 | 93.8万 | 1,920万 |
| アンベリール浮間公園 | 2017 | 26戸 | - | - |
| イニシア板橋浮間公園 | 2016 | 62戸 | 91.6万 | 5,900万 |
| エコヴィレッジ浮間公園 | 2005 | 44戸 | 78.2万 | 5,650万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 38.8万 | 45.6万 | 44.8万 | 49.6万 | 59.8万 | 63.3万 | 59.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 59.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 63.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 60.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.43万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.16万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.62万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.24万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.26万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 42.01万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.81万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。