ときわ台メリーガーデン
東京都板橋区前野町3丁目1-1 | 築25年 | 273戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2026年は101.3万/㎡へ、17年間で114.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・89件）で、平均5,564万円です。4LDKが最も高く平均6,669万円、2LDKは平均4,658万円です。
2LDK
4,658万
26件
3LDK
5,564万
89件
4LDK
6,669万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 4,658万 | 4,264万 | 5,221万 |
| 3LDK | 89件 | 5,564万 | 4,217万 | 7,499万 |
| 4LDK | 11件 | 6,669万 | 5,643万 | 8,287万 |
階数別の㎡単価
1-5階
87件
60万/㎡
6-10階
33件
61.9万/㎡
11-20階
6件
58万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 273戸 |
| 専有面積 | 60.21m² ～ 92.79m² |
| 分譲会社 | 三井物産 住友商事 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩13分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立前野小学校
中学校
区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ときわ台メリーガーデン | 2001 | 273戸 | 101.3万 | 7,299万 |
| 第二常盤台マイコーポ | 1978 | 38戸 | 43.2万 | 2,199万 |
| マキシヴ常盤台デュエ | 2021 | 39戸 | - | - |
| エコヴィレッジ常盤台けやきの公園 | 2005 | 23戸 | 86.8万 | 5,980万 |
| バームハイツときわ台 | 1988 | 52戸 | 66.7万 | 3,980万 |
| 前野町丸津ハイム | 1989 | 8戸 | - | - |
| ホワイト前野町 | 1991 | 8戸 | 29.8万 | 4,980万 |
| レクセルガーデンときわ台 | 2006 | 155戸 | 81.4万 | 6,680万 |
| 日商岩井常盤台マンション | 1978 | 85戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| エクセルときわ台 | 1995 | 77戸 | 78.4万 | 4,998万 |
| ラフィスタときわ台 | 2024 | 50戸 | 101.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（126件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
50件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.6万 | 57.0万 | 68.2万 | 69.3万 | 73.8万 | 81.2万 | 90.8万 | 101.3万 |
| 2LDK | 59.6万 | 55.3万 | - | 67.6万 | 75.6万 | - | 73.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 88.5万 | - | - | - |
全 126 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,299万 | 101.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,499万 | 104.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 102.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,299万 | 101.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 103.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 79.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 73.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,488万 | 86.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 66.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 73.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 69.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 69.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.37万/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。