コゴオ西台ハイツ

東京都板橋区高島平9丁目29-14 | 築46年 | 10戸

推定相場

コゴオ西台ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.6万円/㎡

レンジ

59.7〜99.5万円/㎡

市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×0.980

代表面積 81.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1730件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均2,228万円です。2LDKが最も高く平均3,999万円、２Ｋは平均1,044万円です。

２ＬＤＫ

15件

2,228万

２ＤＫ

8件

1,431万

３ＬＤＫ

6件

2,923万

２Ｋ

2件

1,044万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,796万

３ＤＫ

6件

2,044万

2LDK

2件

3,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	2,228万	1,500万	3,603万
２ＤＫ	8件	1,431万	882万	2,468万
３ＬＤＫ	6件	2,923万	2,206万	3,500万
２Ｋ	2件	1,044万	772万	1,316万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,796万	1,385万	2,206万
３ＤＫ	6件	2,044万	1,400万	2,755万
2LDK	2件	3,999万	3,839万	4,159万

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平9丁目29-14
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	40.19m² ～ 81.75m²
分譲会社	準工業地域
施工会社	小郷建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

蓮根第二小学校

中学校

西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コゴオ西台ハイツ	1980	10戸	26.3万	2,150万
キャニオンマンション第7高島平	1978	18戸	19.4万	690万
キャニオンマンション第9高島平	1979	19戸	26.3万	900万
ライトハイツ	1977	10戸	13.6万	660万
ハーモニーレジデンスコンフォートグランド	2020	29戸	109.6万	2,810万
マキシヴ高島平	2018	50戸	-	-
ライオンズマンション西台	1988	23戸	-	-
ダイアパレスグランデ西台	1996	118戸	60.0万	4,498万
ビバリーホームズ西台2	2007	27戸	90.2万	1,950万
パレホームズ西台	2007	41戸	67.1万	1,500万
第4高島平マイコーポ	1976	27戸	39.0万	1,790万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
2LDK	26.3万	26.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,150万	26.3万/㎡
2014年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,150万	28.62万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,150万	26.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。