ライオンズガーデン久米川
東京都東村山市青葉町1丁目21-3 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,601万円です。2LDKが最も高く平均1,670万円、3LDKは平均1,601万円です。
2SLDK
1,605万
2件
2LDK
1,670万
4件
3LDK
1,601万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,605万 | 1,498万 | 1,712万 |
| 2LDK | 4件 | 1,670万 | 1,341万 | 1,990万 |
| 3LDK | 8件 | 1,601万 | 1,308万 | 1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市青葉町1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 79.74m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
秋津駅
西武池袋線
学区情報
小学校
青葉小学校
中学校
東村山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン久米川 | 1989 | 24戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| サンライズマンション青葉町パート２ | 1988 | 38戸 | 17.3万 | 880万 |
| ファミネス久米川 | 1985 | 71戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| 東村山青葉町住宅６号棟 | 1976 | 228戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅８号棟 | 1976 | 228戸 | 20.6万 | 1,220万 |
| 東村山青葉町住宅４号棟 | 1976 | 30戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| 東村山青葉町住宅１１号棟 | 1976 | 30戸 | 13.3万 | 790万 |
| 東村山青葉町住宅１０号棟 | 1976 | 18戸 | 14.4万 | 850万 |
| 東村山青葉町住宅５号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅７号棟 | 1976 | 228戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 東村山青葉町住宅３号棟 | 1976 | 24戸 | 19.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.9万 | 15.9万 | - | 24.9万 | 23.2万 | 20.9万 |
| 2SLDK | 17.0万 | - | - | - | 25.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 21.1万 | 24.3万 | 18.7万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。