ラポール久米川
東京都東村山市久米川町1丁目32-33 | 築40年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 64.06㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,644万円です。3LDKが最も高く平均1,644万円、2LDKは平均1,223万円です。
2LDK
1,223万
4件
3LDK
1,644万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,223万 | 1,080万 | 1,613万 |
| 3LDK | 6件 | 1,644万 | 1,124万 | 2,250万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
22.9万/㎡
4-7階
6件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町1丁目32-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 53.65m² ～ 69.64m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新秋津駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
久米川東小学校
中学校
東村山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール久米川 | 1986 | 54戸 | 20.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション久米川第2 | 1988 | 176戸 | 40.0万 | 2,390万 |
| 東村山青葉町住宅１号棟 | 1976 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション久米川第2一番館 | 1988 | 62戸 | 32.7万 | 1,990万 |
| 東村山青葉町住宅３号棟 | 1976 | 24戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| 東村山青葉町住宅９号棟 | 1976 | 18戸 | 16.1万 | 950万 |
| 東村山青葉町住宅５号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅７号棟 | 1976 | 228戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 東村山青葉町住宅４号棟 | 1976 | 30戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| 東村山青葉町住宅１０号棟 | 1976 | 18戸 | 14.4万 | 850万 |
| 東村山青葉町住宅６号棟 | 1976 | 228戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.4万 | - | 27.6万 | 20.1万 |
| 3LDK | 16.4万 | 15.8万 | - | 25.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。