サンクレイドル桜が丘

東京都東大和市桜が丘4丁目294-2 | 築21年 | 64戸

推定相場

サンクレイドル桜が丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、15年間で29.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.9万円/㎡

レンジ

39.1〜58.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.259

代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 77件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・36件）で、平均3,246万円です。4LDKが最も高く平均3,513万円、3LDKは平均3,246万円です。

ー

4件

3,320万

3LDK

36件

3,246万

4LDK

31件

3,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,320万	3,196万	3,504万
3LDK	36件	3,246万	2,471万	4,190万
4LDK	31件	3,513万	2,872万	4,499万

階数別の㎡単価

1-2階

39.8万/㎡

38件

3階以上

34.5万/㎡

33件

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘4丁目294-2
築年月	2005-10（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	58.94m² ～ 93.62m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ナカワ工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩3分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩9分

学区情報

小学校

東大和市立第十小学校

中学校

東大和市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル桜が丘	2005	64戸	49.0万	3,180万
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス	2008	-	-	-
クレアガーデン玉川上水	2002	-	-	-
サンクレイドル玉川上水	2012	109戸	51.9万	3,350万
セントレー玉川上水第２	2001	56戸	53.5万	3,580万
サンクレイドル桜街道	2003	42戸	50.2万	3,680万
オハナ玉川上水ガーデニア	2013	-	-	-
グランシティ玉川上水ラアヴェニュー	2006	36戸	30.8万	2,480万
サンライズマンション玉川上水	1998	-	-	-
セントレー玉川上水	1999	81戸	58.0万	3,780万
ラングマンション玉川上水	2001	-	-	-

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.4万	32.2万	27.0万	-	42.4万	52.0万	52.4万	48.2万
4LDK	30.5万	-	-	46.4万	45.3万	39.4万	47.1万	41.9万
ー	31.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.46万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,499万	41.94万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,499万	41.94万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,099万	49.14万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.94万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.79万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.23万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.16万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.94万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.37万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.36万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.36万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.79万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,600万	40.83万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.87万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.79万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.31万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.56万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.42万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,900万	27.04万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.63万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.84万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.16万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.6万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.6万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.31万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.39万/㎡
2018年5月	低層	ー	80㎡〜	2,550万	31.32万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.68万/㎡
2018年4月	低層	ー	80㎡〜	2,600万	31.93万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2018年1月	低層	ー	80㎡〜	2,649万	32.53万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.73万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.73万/㎡
2017年9月	低層	ー	80㎡〜	2,796万	34.34万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.6万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.26万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,796万	34.34万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.6万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,919万	35.85万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.59万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,798万	37.25万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,949万	36.21万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,997万	36.8万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.95万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.01万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。