サンクレイドル玉川上水
東京都東大和市桜が丘4丁目302-1 | 築14年 | 109戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（50.5万円）を2.9%上回って、東大和市全体の平均（34.1万円）を52.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均3,414万円です。3LDKが最も高く平均3,414万円、2LDKは平均2,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,934万 |
2,749万 |
3,304万 |
| 3LDK |
26件 |
3,414万 |
2,827万 |
4,862万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘4丁目302-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 109戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 86.01m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 淺川組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル玉川上水 |
2012 |
109戸 |
51.9万 |
3,350万 |
| グランシティ玉川上水ラアヴェニュー |
2006 |
36戸 |
30.8万 |
2,480万 |
| サンクレイドル桜が丘 |
2005 |
64戸 |
49.0万 |
3,180万 |
| セントレー玉川上水第２ |
2001 |
56戸 |
53.5万 |
3,580万 |
| サンクレイドル桜街道 |
2003 |
42戸 |
50.2万 |
3,680万 |
| セントレー玉川上水 |
1999 |
81戸 |
58.0万 |
3,780万 |
| コスモザパークス玉川上水 |
1999 |
273戸 |
42.9万 |
3,280万 |
| グランシャトレ玉川上水イースト |
1998 |
29戸 |
58.1万 |
3,580万 |
| ニックハイム玉川上水 |
1977 |
32戸 |
10.3万 |
480万 |
| ガーデンステイツ玉川上水 |
2001 |
44戸 |
57.8万 |
3,980万 |
| クロスフォート玉川上水 |
2002 |
288戸 |
56.7万 |
4,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.7万 |
42.9万 |
41.3万 |
41.9万 |
39.7万 |
- |
48.2万 |
50.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
42.8万 |
45.0万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
52.7万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
52.69万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
44.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
51.94万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
51.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
39.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
41.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
41.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.71万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.49万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.47万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.49万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。