グランシティ玉川上水ラアヴェニュー

東京都東大和市上北台3丁目427-1 | 築20年 | 36戸

推定相場

グランシティ玉川上水ラアヴェニュー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は34.6〜33.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均3,063万円です。4LDKが最も高く平均3,131万円、2SLDKは平均2,793万円です。

2SLDK

9件

2,793万

3LDK

26件

3,063万

4LDK

6件

3,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,793万	2,528万	3,193万
3LDK	26件	3,063万	2,257万	3,799万
4LDK	6件	3,131万	2,480万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（35.9万円）と比べて1.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.9万/㎡

22件

3階以上

37.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市上北台3丁目427-1
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	66.50m² ～ 85.53m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	西野建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩3分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩12分

学区情報

小学校

東大和市立第十小学校

中学校

東大和市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ玉川上水ラアヴェニュー	2006	36戸	30.8万	2,480万
サンクレイドル玉川上水	2012	109戸	51.9万	3,350万
クレアガーデン玉川上水	2002	-	-	-
セントレー玉川上水第２	2001	56戸	53.5万	3,580万
迦葉東大和サニーコーポ	1978	-	-	-
サンクレイドル桜が丘	2005	64戸	49.0万	3,180万
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス	2008	-	-	-
ラングマンション玉川上水	2001	-	-	-
ニックハイム玉川上水	1977	32戸	10.3万	480万
サンクレイドル桜街道	2003	42戸	50.2万	3,680万
サンクレイドル桜街道2	2019	-	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	46.9万	40.7万	38.4万	33.7万
2SLDK	-	-	34.3万	38.8万	35.0万	39.8万	-	-
3LDK	35.7万	36.2万	-	39.1万	32.6万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.8万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.04万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.38万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.38万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,799万	42.09万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,599万	39.08万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.74万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,699万	40.59万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,499万	37.58万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.94万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.28万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.28万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.79万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.01万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.96万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.07万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.11万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.31万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.88万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.28万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.3万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.28万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.88万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.59万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.14万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.03万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.8万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.39万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.8万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.78万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.36万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.86万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.05万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.84万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,870万	42.84万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.52万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.2万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.88万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.94万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.28万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。