花小金井グリーンハイツ２号棟

東京都東久留米市南町3丁目8-43 | 築42年 | 97戸

推定相場

花小金井グリーンハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の22.4万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、5年間で7.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均1,478万円です。3LDKが最も高く平均1,509万円、３ＬＤＫは平均1,478万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,478万

3SLDK

2件

1,490万

3LDK

3件

1,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,478万	1,271万	1,788万
3SLDK	2件	1,490万	1,490万	1,490万
3LDK	3件	1,509万	1,176万	1,864万

物件概要

所在地	東京都東久留米市南町3丁目8-43
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	97戸
分譲会社	ニチメン
施工会社	大成プレハブ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

東久留米市立南町小学校

中学校

東久留米市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花小金井グリーンハイツ２号棟	1984	97戸	20.8万	1,490万
花小金井グリーンハイツ	1984	97戸	20.8万	1,490万
花小金井グリーンハイツ５号棟	1984	97戸	28.7万	1,898万
花小金井グリーンハイツ１号棟	1984	97戸	-	-
花小金井グリーンハイツ４号棟	1984	97戸	28.4万	1,880万
花小金井グリーンハイツ３号棟	1984	97戸	33.5万	1,980万
ベルヴィル前沢	2009	15戸	-	-
東久留米マンション	1976	9戸	17.2万	750万
エルスタージュ	2001	276戸	60.2万	4,580万
ロイヤル中央	1979	12戸	16.5万	480万
サンライズマンション東久留米	1988	-	-	-

東久留米市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,641円	243
1DK/1LDK	8.5万円	2,028円	138
2K/2DK	6.0万円	1,616円	108
2LDK	10.5万円	1,947円	50
3LDK+	9.4万円	1,548円	84

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025	2026
3SLDK	-	20.8万	20.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3SLDK	70㎡〜	1,490万	20.82万/㎡
2025年12月	-	3SLDK	70㎡〜	1,490万	20.82万/㎡
2021年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.08万/㎡
2021年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.47万/㎡
2021年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。