シャインハイツ滝山ＰＡＲＴ２
東京都東久留米市前沢2丁目10-14 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、16年間で50.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,152万円です。3LDKが最も高く平均2,152万円、2SLDKは平均1,987万円です。
2SLDK
1,987万
4件
3LDK
2,152万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,987万 | 1,715万 | 2,367万 |
| 3LDK | 14件 | 2,152万 | 1,605万 | 2,799万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
44.2万/㎡
3階以上
13件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市前沢2丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 62.92m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東久留米市立南町小学校
中学校
東久留米市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ滝山ＰＡＲＴ２ | 2000 | 22戸 | 47.4万 | 2,699万 |
| コープ野村花小金井 | 1986 | 22戸 | 38.0万 | 2,599万 |
| ハイコート花小金井アネックス | 1997 | 18戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| ハイコート花小金井 | 1996 | 64戸 | 45.5万 | 2,999万 |
| 滝山団地第二住宅2-5-7号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－７号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－９号棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 滝山第２団地３－１－１３号棟 | 1970 | 720戸 | - | - |
| 滝山第２団地３－１－１２号棟 | 1970 | 720戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－１０号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 滝山第２団地２－５－５号棟 | 1970 | 720戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 29.2万 | 29.1万 | 34.5万 | - | 48.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 49.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 49.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.92万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 29.07万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 30.71万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.23万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.65万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.51万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,200円。
3LDK
70,000〜89,000円
81,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。