久我山センタービル
東京都杉並区久我山4丁目2-4 | 築48年 | 18戸
賃料の推移
15万13万11万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 53.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・6件）で、平均2,567万円です。3DKが最も高く平均4,130万円、１Ｋは平均1,278万円です。
１ＬＤＫ
2,939万
5件
１Ｒ
1,653万
2件
１Ｋ
1,278万
3件
２ＤＫ
2,567万
6件
オープンフロア
1,430万
2件
３ＬＤＫ
2,773万
3件
3DK
4,130万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,939万 | 1,796万 | 4,479万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,653万 | 1,500万 | 1,806万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,278万 | 1,235万 | 1,305万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,567万 | 2,004万 | 3,336万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,430万 | 925万 | 1,935万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,773万 | 1,806万 | 4,047万 |
| 3DK | 3件 | 4,130万 | 4,033万 | 4,323万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山4丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 53.93m² |
| 分譲会社 | 西山誓夫工務店 |
| 施工会社 | 長崎建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第二小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久我山センタービル | 1978 | 18戸 | 51.5万 | 2,780万 |
| 久我山ハイツ | 1996 | 11戸 | 69.9万 | 6,280万 |
| 久我山ハイム | 1966 | 81戸 | 71.5万 | 7,980万 |
| 久我山ニューハウジング | 1971 | 33戸 | 92.7万 | 3,380万 |
| 久我山ハウジング | 1972 | 22戸 | 53.2万 | 1,750万 |
| ハイネス久我山 | 1981 | 17戸 | 98.7万 | 4,990万 |
| 久我山マンション | 1974 | 56戸 | 88.9万 | 3,280万 |
| エル久我山 | 1984 | 18戸 | 69.8万 | 880万 |
| パール内田 | 1987 | 8戸 | - | - |
| 久我山ミニハイム | 1974 | 4戸 | - | - |
| エヌエム久我山マンション | 1980 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.55万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額124,200円。
1LDK
110,000〜138,000円
124,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 134,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。