シャトルマンション
東京都杉並区西荻北2丁目1-3 | 築59年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2022年は43.9万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 40.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均3,374万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,662万円、1DKは平均1,201万円です。
２ＬＤＫ
3,374万
10件
１Ｒ
3,816万
2件
１ＬＤＫ
2,505万
9件
２ＤＫ
2,744万
7件
１ＤＫ
2,147万
6件
３ＬＤＫ
7,662万
2件
1DK
1,201万
3件
2DK
2,354万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,374万 | 2,028万 | 4,700万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,816万 | 3,800万 | 3,831万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,505万 | 1,690万 | 3,125万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,744万 | 1,583万 | 4,615万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,147万 | 1,077万 | 3,231万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,662万 | 7,662万 | 7,662万 |
| 1DK | 3件 | 1,201万 | 1,125万 | 1,293万 |
| 2DK | 3件 | 2,354万 | 2,054万 | 2,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階（41.4万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
41.4万/㎡
3階以上
4件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-07（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.56m² ～ 40.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩20分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトルマンション | 1967 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| エクセリア西荻窪 | 1996 | 26戸 | 89.5万 | 1,780万 |
| パークホームズ西荻窪 | 2005 | 84戸 | 151.5万 | 11,000万 |
| ウエストハイム | 1989 | 6戸 | - | - |
| ブランズ西荻窪 | 2013 | 24戸 | 118.2万 | 5,470万 |
| ラメールパレ西荻 | 2001 | 21戸 | 126.5万 | 7,800万 |
| パークハイツ西荻窪 | 1984 | 30戸 | 120.6万 | 5,980万 |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 2004 | 34戸 | - | - |
| 西荻窪第三コーポラス | 1970 | 56戸 | 69.3万 | 3,480万 |
| リドレス西荻窪 | 1989 | 28戸 | 88.6万 | 9,698万 |
| エクセラント西荻 | 1980 | 5戸 | 58.9万 | 2,920万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 38.9万 | 38.9万 | - | - | 43.9万 |
| 1DK | - | - | 43.9万 | 42.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 990万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 990万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,080万 | 45.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,759円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。