リドレス西荻窪
東京都杉並区西荻北2丁目7-2 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の89.7万/㎡から2023年は89.9万/㎡へ、2年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・21件）で、平均1,716万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,846万円、１Ｒは平均1,630万円です。
１Ｒ
1,630万
5件
１Ｋ
1,716万
21件
２ＬＤＫ
7,008万
15件
３ＬＤＫ
8,846万
15件
２ＤＫ
4,578万
5件
１ＬＤＫ
3,759万
5件
４ＬＤＫ
7,387万
2件
２Ｋ
1,963万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,630万 | 1,385万 | 1,900万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,716万 | 903万 | 2,361万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,008万 | 3,750万 | 9,457万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 8,846万 | 6,632万 | 11,576万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,578万 | 4,000万 | 5,368万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,759万 | 2,841万 | 5,119万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,387万 | 7,273万 | 7,500万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,963万 | 1,375万 | 2,514万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 82.65m² ～ 126.78m² |
| 分譲会社 | ウィルゲイツインベストメント |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リドレス西荻窪 | 1989 | 28戸 | 88.6万 | 9,698万 |
| エクセラント西荻 | 1980 | 5戸 | 58.9万 | 2,920万 |
| ラメールパレ西荻 | 2001 | 21戸 | 126.5万 | 7,800万 |
| ダイホープラザ西荻窪 | 1996 | 27戸 | 63.3万 | 1,200万 |
| パークホームズ西荻窪 | 2005 | 84戸 | 151.5万 | 11,000万 |
| シャトルマンション | 1967 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| ウエストハイム | 1989 | 6戸 | - | - |
| セザール西荻 | 1982 | 15戸 | 53.2万 | 1,390万 |
| エクセリア西荻窪 | 1996 | 26戸 | 89.5万 | 1,780万 |
| 西荻リリエンハイム | 1972 | 49戸 | - | - |
| 西荻こみちテラス | 2025 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.9万 | - | 88.6万 |
| 2LDK | 79.2万 | 92.1万 | 91.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,698万 | 88.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 91.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,750万 | 92.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 100.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,800万 | 79.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,780万 | 89.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額225,000円。
2LDK
215,000〜230,000円
225,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,783円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。