アトラス西荻窪レジデンス
東京都杉並区西荻北2丁目4-15 | 築14年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.5万円/㎡
レンジ
144.9〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.626
補正係数 ×1.626
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均4,953万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,311万円、１Ｋは平均2,707万円です。
３ＬＤＫ
10,311万
4件
１Ｋ
2,707万
6件
２ＬＤＫ
7,348万
9件
１ＬＤＫ
4,953万
12件
２ＤＫ
5,416万
2件
１ＤＫ
3,917万
2件
2LDK
7,776万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,311万 | 7,619万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,707万 | 2,500万 | 3,158万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,348万 | 5,594万 | 8,444万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,953万 | 2,841万 | 6,085万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,416万 | 4,923万 | 5,909万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,917万 | 3,667万 | 4,167万 |
| 2LDK | 3件 | 7,776万 | 6,000万 | 8,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.93m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス西荻窪レジデンス | 2012 | 24戸 | 171.2万 | 12,000万 |
| 西荻チャペルマンション | 1970 | 31戸 | 37.9万 | 2,210万 |
| レジェンド西荻窪 | 2002 | 27戸 | 125.3万 | 8,280万 |
| サンヴェール西荻窪 | 2000 | 78戸 | 113.8万 | 7,980万 |
| GSハイム西荻窪 | 1980 | 42戸 | - | - |
| ベルフォート西荻 | 2000 | 35戸 | 125.8万 | 6,780万 |
| ベリスタ西荻窪 | 2011 | 43戸 | 177.7万 | 12,500万 |
| パークハイツ西荻窪 | 1984 | 30戸 | 120.6万 | 5,980万 |
| ブランズ西荻南三丁目 | 2025 | 37戸 | 213.4万 | 11,750万 |
| グラツィオーソ西荻窪 | 2005 | 79戸 | - | - |
| ブランズ西荻窪 | 2013 | 24戸 | 118.2万 | 5,470万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.1万 | 119.5万 | 134.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,000万 | 171.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 134.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 119.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。