ブランズ西荻南三丁目
東京都杉並区西荻南3丁目14-2 | 築1年 | 37戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.2万円/㎡
レンジ
135.9〜226.5万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.728
補正係数 ×1.728
代表面積 55.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-06（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.13m² ～ 88.78m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
高井戸第四小学校
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ西荻南三丁目 | 2025 | 37戸 | 213.4万 | 11,750万 |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 2013 | 38戸 | 91.8万 | 2,350万 |
| メゾン西荻 | 1988 | 133戸 | 61.8万 | 1,350万 |
| GSハイム西荻窪 | 1980 | 42戸 | - | - |
| 西荻南パレス | 1973 | 38戸 | 87.4万 | 3,798万 |
| 西荻日伸ハイツ | 1984 | 33戸 | 112.8万 | 6,990万 |
| ピアース西荻窪 | 2019 | 20戸 | 144.4万 | 5,980万 |
| 桜ビル | 1997 | 4戸 | - | - |
| D’クラディア西荻窪 | 2003 | 57戸 | 123.2万 | 6,480万 |
| 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 2001 | 56戸 | 152.8万 | 6,499万 |
| オーベルアーバンツ西荻窪 | 2011 | 49戸 | 119.4万 | 6,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,750万 | 213.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。