西武百草園団地３号棟
東京都日野市百草898-5 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.5万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、3年間で11.1%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 55.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の31%・11件）で、平均622万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,022万円、３ＤＫは平均622万円です。
３ＤＫ
622万
11件
３ＬＤＫ
808万
4件
２ＬＤＫ
1,022万
10件
２ＤＫ
766万
4件
3DK
1,002万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 11件 | 622万 | 291万 | 1,164万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 808万 | 579万 | 1,200万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,022万 | 707万 | 1,430万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 766万 | 481万 | 1,263万 |
| 3DK | 6件 | 1,002万 | 519万 | 1,643万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
27.7万/㎡
3階以上
5件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市百草898-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.30m² ～ 55.30m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
百草園駅
京王線
学区情報
小学校
七生緑小学校
中学校
三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武百草園団地３号棟 | 1971 | 30戸 | 17.4万 | 960万 |
| 西武百草園団地 | 1971 | 130戸 | 19.9万 | 1,099万 |
| 西武百草園団地２号棟 | 1971 | 30戸 | 19.9万 | 1,099万 |
| 西武百草園団地１号棟 | 1971 | 30戸 | 10.7万 | 590万 |
| 西武百草園団地４号棟 | 1971 | 20戸 | 14.5万 | 799万 |
| カルム百草園 | 1994 | 30戸 | 23.1万 | 1,630万 |
| エステート百草台 | 1976 | 80戸 | 22.7万 | 1,799万 |
| エステート百草台１号棟 | 1976 | 10戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| エステート百草台２号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| エステート百草台４号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| エステート百草台６号棟 | 1976 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 17.6万 | 17.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 960万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 499万 | 9.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 599万 | 10.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。