ゲインズテラス南平
東京都日野市南平7丁目8-17 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2023年は33.6万/㎡へ、14年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 66.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均2,624万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,364万円、3LDKは平均2,532万円です。
４ＬＤＫ
3,364万
4件
３ＬＤＫ
2,624万
15件
3LDK
2,532万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,364万 | 2,700万 | 4,675万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,624万 | 1,461万 | 3,380万 |
| 3LDK | 7件 | 2,532万 | 2,184万 | 3,006万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市南平7丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.75m² ～ 80.70m² |
| 分譲会社 | 西野建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南平駅
京王線
学区情報
小学校
日野市立平山小学校
中学校
日野市立七生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゲインズテラス南平 | 2000 | 20戸 | 33.7万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション豊田南 | 2001 | 30戸 | 38.4万 | 2,698万 |
| グランコート豊田 | 2005 | 35戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| グラン・コート | 2005 | 35戸 | 45.3万 | 3,298万 |
| フェルクルールプレスト豊田 | 2017 | 25戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| Ｊフラッツ | 1989 | 11戸 | - | - |
| ラングタワー豊田 | 2003 | 43戸 | 55.8万 | 3,300万 |
| ライオンズガーデン豊田 | 2003 | 50戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| プレシス豊田 | 2013 | 124戸 | 54.5万 | 3,680万 |
| 京王平山センターハイツ３号棟 | 1978 | 16戸 | - | - |
| 京王平山センターハイツ２号棟 | 1978 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 29.6万 | 27.1万 | 33.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.16万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.06万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.64万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.62万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。