オープンレジデンシア神楽坂プレイス
東京都新宿区改代町２３ | 築1年
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区改代町２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2025（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア神楽坂プレイス | 2025 | - | - | - |
| プレスタイル神楽坂 | 2011 | - | - | - |
| 三田村ビル | 1989 | 14戸 | 83.1万 | 6,490万 |
| ステージグランデ神楽坂 | 2011 | 64戸 | 113.6万 | 3,750万 |
| オープンレジデンシア神楽坂W棟 | 2013 | - | - | - |
| クレヴィア文京関口 | 2019 | 85戸 | 243.8万 | 13,880万 |
| 東海文京マンション | 1983 | 112戸 | 96.7万 | 3,480万 |
| ブライズ神楽坂DUE | 2020 | 41戸 | 149.4万 | 3,800万 |
| 神楽坂サニーマンション | 1970 | 33戸 | 101.0万 | 3,680万 |
| マイキャッスル神楽坂 | 1997 | 27戸 | 133.5万 | 8,650万 |
| インプレストコア神楽坂 | 2015 | 42戸 | 171.7万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.19億円 | 67.18㎡ | 177.1万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1.39億円 | 56.98㎡ | 243.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1.6億円 | 67.81㎡ | 235.7万円 | 3LDK | - | 西 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |