坂の上テラス
東京都新宿区払方町9-13 | 築9年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
267.1万円/㎡
レンジ
227.0〜307.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 78.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均11,468万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,468万円、１ＬＤＫは平均6,801万円です。
２ＬＤＫ
11,468万
5件
２ＤＫ
8,868万
2件
１ＬＤＫ
6,801万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 11,468万 | 8,473万 | 18,571万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,868万 | 8,036万 | 9,700万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,801万 | 5,898万 | 7,704万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区払方町9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 73.43m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
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牛込神楽坂駅
都営大江戸線
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JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立愛日小学校
中学校
新宿区立牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 坂の上テラス | 2017 | 9戸 | 126.4万 | 9,280万 |
| パレ市ヶ谷 | 1989 | 11戸 | 196.2万 | 34,800万 |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 2012 | - | - | - |
| メゾン南町 | 1971 | 12戸 | - | - |
| インペリアル牛込台 | 1986 | 14戸 | 133.1万 | 13,900万 |
| グランリビオ市谷砂土原 | 2024 | 21戸 | 278.7万 | 19,990万 |
| 牛込南町クイーンヒルズ | 1999 | - | - | - |
| プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 2014 | 29戸 | 233.1万 | 17,800万 |
| ヒルズ砂土原 | 1985 | 27戸 | 223.1万 | 21,000万 |
| グランドメゾン南町 | 1981 | 14戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 | 2000 | 34戸 | 181.2万 | 18,700万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 126.38万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 110.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。