グランドメゾン南町
東京都新宿区南町9-3 | 築45年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.8万円/㎡
レンジ
94.4〜115.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,801万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,801万 | 5,943万 | 7,658万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南町9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
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徒歩10分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
愛日小学校
中学校
牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン南町 | 1981 | 14戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 2014 | 29戸 | 233.1万 | 17,800万 |
| プラウド市ヶ谷南町 | 2011 | 43戸 | 204.6万 | 16,000万 |
| 市ヶ谷払方フラット | 2015 | 6戸 | 163.5万 | 13,980万 |
| メゾン南町 | 1971 | 12戸 | - | - |
| 牛込台永谷マンション | 1977 | 25戸 | 139.4万 | 7,180万 |
| ディアパーク市ヶ谷南町 | 1997 | - | - | - |
| パレ市ヶ谷 | 1989 | 11戸 | 196.2万 | 34,800万 |
| ホーマットミッシェル | 1981 | 9戸 | 149.7万 | 16,500万 |
| 坂の上テラス | 2017 | 9戸 | 126.4万 | 9,280万 |
| グランリビオ市谷砂土原 | 2024 | 21戸 | 278.7万 | 19,990万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 66.2万 | 89.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.38万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。